贝壳卖房委托书

贝壳卖房委托书甲方（委托人）：姓名：__________身份证号码：__________________________联系电话：____________________乙方（受托人）：公司名称：__________________________门店名称：____________________经纪人姓名：__________________经纪人身份证号：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方委托乙方出售房产事宜达成如下协议，以兹共同遵守。第一条委托房产1.1甲方委托出售的房产位于：____________________________________。1.2该房产建筑面积为：__________平方米，房屋产权证号为：__________________________，房屋性质为：__________________________。第二条委托事项2.1甲方全权委托乙方作为独家出售该房产的受托人。2.2乙方代理权限包括但不限于：代表甲方与买方洽谈、协商房价、签署《房屋买卖合同》、办理网签备案、申请贷款、缴纳税费、办理产权过户、物业交割及领取房款等与出售该房产相关的一切事宜。2.3在委托期限内，甲方不得自行出售该房产，亦不得委托其他中介机构或个人出售该房产。如甲方私下与买方达成交易，视为乙方促成交易，甲方仍需按本合同约定向乙方支付佣金。第三条委托期限3.1委托期限自______年____月____日起至______年____月____日止。3.2委托期限届满前，如甲方需要终止委托，应提前____日书面通知乙方，双方结清相关费用后，本合同终止。3.3委托期限届满，如甲方未售出房产且未书面通知乙方解除本合同，本合同自动顺延，顺延期限为____个月。第四条佣金及费用4.1乙方服务费（佣金）标准为成交价的____%，即人民币__________元（大写：__________________________）。4.2佣金支付时间：在房屋买卖合同签订后____日内，或在房屋过户手续办理完毕当日，甲方应向乙方支付全额佣金。4.3如甲方未按期支付佣金，每逾期一日，应按未付金额的____%向乙方支付违约金。第五条甲方的权利与义务5.1甲方保证对上述房产拥有合法的产权，且该房产不存在查封、抵押、租赁、违章建筑等影响正常交易的情形。5.2甲方应如实告知乙方房屋的真实状况（包括但不限于房屋结构、设施设备损坏、户口遗留、邻里纠纷等），不得隐瞒或虚假陈述。5.3甲方应按乙方要求的时间配合看房，并保证在委托期限内不随意更改房屋挂牌价格。5.4甲方应按本合同约定的时间节点配合乙方办理过户、贷款及交房等手续。第六条乙方的权利与义务6.1乙方应诚实披露房源信息，不得夸大房屋优势或隐瞒房屋瑕疵。6.2乙方应积极为甲方寻找合适的买方，并及时向甲方反馈市场行情及看房反馈。6.3乙方应妥善保管甲方的个人隐私信息（包括但不限于家庭住址、联系方式、购房预算等），不得向第三方泄露。6.4乙方在带看过程中应维护房屋的完好，因乙方原因造成房屋损坏的，应承担赔偿责任。第七条违约责任7.1甲方违约责任：如甲方在委托期限内将房产私下出售给非乙方介绍的买方，视为甲方违约，甲方仍须按本合同第四条约定的标准向乙方支付佣金，并赔偿乙方因此产生的实际损失。7.2乙方违约责任：如乙方因重大过失导致房屋无法正常交易，或因乙方故意隐瞒房屋重大瑕疵致使买方解约，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。7.3如因甲方提供的房产资料虚假或产权不清导致交易无法进行，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此产生的差旅费及代理费损失。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条附则9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字）：__________________________日期：____年__