解除买房合同协议模板

PAGE解除买房合同协议模板甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于年月日签订了《房屋买卖合同》（合同编号：），约定乙方向甲方购买位于市区路号栋单元室的房屋（以下简称"该房屋"）。现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就解除上述房屋买卖合同事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为平方米，房屋用途为，房屋结构为，房屋所在层数为层，所在楼栋总层数为层。房屋交付时为毛坯房状态，附带个停车位（若有）。房屋相关附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况以双方签订的《房屋交接清单》为准。2.房屋产权情况该房屋产权登记在甲方名下，产权证书号为，房屋不存在产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。二、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在乙方未按照本协议约定支付款项或履行其他义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权情况、房屋质量状况等。按照本协议约定，协助乙方办理房屋买卖合同解除的相关手续，包括但不限于向房屋登记机构申请撤销房屋买卖合同备案等。在解除房屋买卖合同后，及时向乙方退还已收取的购房款及相关费用（如有），并按照本协议约定支付违约金（如有）。负责处理与该房屋相关的其他事项，确保不因自身原因给乙方造成损失。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。义务向甲方提供真实、准确、完整的个人信息及相关资料，以便办理房屋买卖合同解除的相关手续。按照本协议约定，配合甲方办理房屋买卖合同解除的相关手续，包括但不限于签署相关文件、提供必要的证明材料等。在解除房屋买卖合同后，及时向甲方交还房屋相关证件、钥匙等物品，并协助甲方办理房屋交接手续。负责处理与自身相关的其他事项，确保不因自身原因给甲方造成损失。三、解除合同原因及方式1.解除原因经双方协商一致，同意解除于年月日签订的《房屋买卖合同》。具体原因如下：[详细说明解除合同的原因，如乙方因资金周转困难无法继续履行合同，双方经友好协商决定解除合同等]2.解除方式双方同意通过签订本解除买房合同协议的方式，正式解除上述《房屋买卖合同》。自本协议生效之日起，双方之间基于该房屋买卖合同而产生的权利义务关系即行终止。四、款项支付及退还1.乙方已支付款项乙方已向甲方支付购房款共计人民币元（大写：元整），支付方式为（如现金支付、银行转账、支票等）。具体支付明细如下：于年月日支付人民币元；于年月日支付人民币元；2.甲方退还购房款甲方应在本协议生效之日起个工作日内，将乙方已支付的购房款人民币元（大写：元整）一次性全额退还给乙方。退还方式为银行转账，甲方应将款项转至乙方指定以下银行账户：开户银行：银行账号：户名：3.其他费用退还如乙方在签订《房屋买卖合同》后，还向甲方支付了与该房屋交易相关的其他费用（如中介费、契税、维修基金等），甲方应在本协议生效之日起个工作日内，按照实际发生金额，将该等费用退还给乙方。退还方式及账户同上述购房款退还方式。五、房屋交接1.交接时间双方约定于本协议生效之日起个工作日内办理房屋交接手续。2.交接内容乙方应向甲方交还房屋钥匙、门禁卡、水电气卡等与房屋相关的物品。双方应共同对房屋进行查验，确认房屋现状与本协议签订前一致，房屋内附属设施设备、装饰装修等无损坏或缺失（如有损坏或缺失，双方应协商确定赔偿事宜）。甲方应向乙方提供房屋相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房发票及收据、房屋维修基金缴纳凭证等。3.交接手续办理双方应在约定的交接时间到达房屋现场，并共同签署《房屋交接清单》一式两份，双方各执一份。《房屋交接清单》应详细记录房屋交接的各项内容，包括房屋物品交接情况、房屋现状查验情况等。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于未按时退还购房款及相关费用、未协助乙方办理房屋买卖合同解除手续等，每逾期一日，应按照未履行金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的购房款及承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于未按时配合甲方办理房屋买卖合同解除手续、未按时交还房屋相关物品等，每逾期一日，应按照未履行金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失（包括但不限于房屋再交易损失、中介费损失、律师费、诉讼费等）。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，