解约蛋壳协议书

PAGE解约蛋壳协议书甲方：[甲方姓名/名称]，[甲方身份证号码/统一社会信用代码]，地址：[甲方联系地址]，联系电话：[甲方联系电话]乙方：蛋壳公寓管理有限公司，统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]，地址：[乙方联系地址]，联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方与乙方就房屋租赁及相关服务事宜存在合同关系，现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下解约协议：一、标的物或服务具体描述甲方于[租赁起始日期]与乙方签订了房屋租赁合同，约定甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用，租赁期限为[租赁期限时长]，租金支付方式为[具体支付方式，如每月支付等]。乙方作为蛋壳公寓管理有限公司，负责对该房屋进行统一管理、运营及相关配套服务，包括但不限于房屋招租、租客管理、租金代收代付、房屋维护维修等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照合同约定支付租金及相关费用。有权监督乙方对房屋的使用及管理情况，如发现乙方存在违约行为或损害房屋权益的情况，有权要求乙方改正并承担相应责任。在符合法律法规及合同约定的情况下，有权解除本合同。2.义务保证所提供房屋的合法性及安全性，确保房屋符合居住使用条件，并向乙方提供房屋的相关产权证明或租赁授权证明等文件。按照合同约定向乙方交付房屋，并在租赁期间保持房屋处于可正常使用状态，配合乙方进行必要的房屋检查及维修工作（因乙方或租客使用不当造成的除外）。尊重乙方的管理及运营工作，不得干涉乙方的正常业务开展，但有权对乙方的服务质量进行监督并提出合理意见。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定使用房屋，并根据市场情况对房屋进行招租及运营管理。有权要求甲方按照合同约定提供房屋及相关协助，如协助办理租客入住手续等。在扣除相关费用及承担违约责任后，有权要求甲方返还剩余租金及押金等款项。2.义务按照合同约定按时足额向甲方支付租金及相关费用，不得拖欠。对房屋进行合理使用及管理，不得擅自改变房屋结构或用途，确保房屋及附属设施设备的安全及正常使用，定期对房屋进行检查和维护，及时处理租客反馈的问题。按照法律法规及合同约定对租客进行管理，保障租客的合法权益，同时确保租客遵守房屋租赁合同及相关规定，不得从事违法违规活动。向甲方定期汇报房屋的租赁及运营情况，接受甲方的监督检查，并根据甲方的合理要求提供相关资料及信息。三、解约原因及方式（一）解约原因经双方协商一致，同意解除本合同的原因如下：[详细说明解约原因，如市场环境变化、双方经营策略调整等]（二）解约方式双方同意自本解约协议签订之日起，解除双方于[房屋租赁合同签订日期]签订的房屋租赁合同及相关服务协议。四、租金及费用结算（一）租金结算1.乙方应在本解约协议签订之日起[X]日内，向甲方支付截至解约日的全部租金，共计人民币[具体金额]元。2.对于乙方已预收租客但尚未到期的租金部分，乙方应负责与租客协商处理，并在处理完毕后按照合同约定的租金分配方式，将属于甲方的部分返还给甲方。（二）其他费用结算1.乙方应结清在租赁期间产生的所有其他费用，包括但不限于水电费（截至[具体日期]）、物业费（截至[具体日期]）、房屋维修费用等，具体金额以实际结算为准，并向甲方提供相关费用清单及支付凭证。2.如因乙方原因导致甲方产生额外的费用支出或损失，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。（三）押金退还甲方应在收到乙方支付的全部租金、其他费用及确认乙方已妥善处理完所有租客相关事宜后，按照合同约定扣除相应的违约金及赔偿金后，将剩余押金人民币[具体金额]元退还给乙方。五、房屋交接（一）交接时间双方应在本解约协议签订之日起[X]日内完成房屋交接工作。（二）交接内容1.乙方应将房屋腾空，并清理干净房屋内的物品及垃圾，恢复房屋交付时的原状（正常使用损耗除外）。2.乙方应确保房屋的附属设施设备（包括但不限于家具、电器、门窗、水电设施等）完好无损，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。3.乙方应向甲方移交房屋的相关钥匙、门禁卡等物品，并提供房屋的水电燃气等费用的结清证明。4.甲方在验收房屋合格后，应向乙方出具房屋交接确认书。六、违约责任（一）甲方违约责任若甲方违反本解约协议的约定，未按照约定履行相关义务，如未按时退还押金、未配合乙方进行房屋交接等，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[具体金额]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本解约协议的约定按时足额支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本解约协议，并要求乙方支付全部租金、相关费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。2.若乙方未按照约定完成房屋交接工作，或未将房屋恢复原状、未妥善处理租客相关事宜等，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[具体金额]元，并负责在规定时间内完成交接及后续处理工作，如因乙方原因导致甲方产生额外的费用支出或损失，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。3.若乙方违反法律法规或合同约定擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或附属设施设备等，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失，并承担相应的法律责任。七、争议解决如双方在本解约协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八．其他条款1.本解约协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份