解除房屋托管协议书

PAGE解除房屋托管协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[托管起始日期]签订了《房屋托管协议》（以下简称"原协议"），就甲方将其所有的位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称"该房屋"）委托乙方进行托管事宜达成了一系列约定。现因[具体解除原因]，双方经友好协商，一致同意解除原协议，并签订本解除房屋托管协议书（以下简称"本协议"）。一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋性质为[住宅/商业/其他]，房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如精装修、简装修等]，配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如家具、家电等，如有]。2.托管服务内容在原协议履行期间，乙方负责对该房屋进行如下托管服务：房屋出租及管理，寻找合适的租户并签订租赁合同；按照租赁合同约定收取租金，并定期向甲方支付租金收益；负责房屋的日常维护、维修及保养，确保房屋及设施设备处于正常使用状态；处理房屋租赁过程中的相关事务，如租户沟通、协调纠纷等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议及原协议的约定履行义务；有权了解房屋托管情况，包括租金收取、房屋使用状况等；在乙方违反本协议或原协议约定时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权证明、房屋现状等；协助乙方办理房屋出租及相关手续，提供必要的文件和资料；按照本协议约定接受乙方支付的租金收益，并承担因房屋产权等问题产生的相关责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议及原协议的约定收取托管服务费用；在托管期间，有权根据实际情况对房屋进行合理的管理和使用安排，但不得损害甲方利益；在甲方违反本协议或原协议约定时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议及原协议的约定，认真履行房屋托管服务职责，尽最大努力维护甲方利益；定期向甲方报告房屋托管情况，包括租金收取情况、房屋维护情况等；妥善保管房屋相关资料和文件，不得泄露甲方隐私信息；在解除协议后，及时将房屋及相关资料返还甲方，并结清相关费用。三、解除协议相关事宜（一）解除日期双方一致同意，本协议自[解除协议签署日期]起正式生效，原协议自本协议生效之日起解除。（二）租金及费用结算1.截至本协议生效之日，乙方应向甲方支付的租金收益共计人民币[X]元。乙方应在本协议生效后的[X]个工作日内，将上述租金收益一次性支付至甲方指定的银行账户。2.乙方在托管期间因房屋维护、维修等产生的费用，按照实际发生金额进行结算。乙方应提供相关费用清单及凭证，经甲方审核确认后，由甲方承担的部分，甲方应在收到乙方结算通知后的[X]个工作日内支付给乙方；由乙方承担的部分，乙方自行承担。3.乙方应向甲方支付的托管服务费用，按照原协议约定及实际服务期限进行结算。经双方核算，乙方应向甲方支付托管服务费用共计人民币[X]元。乙方应在本协议生效后的[X]个工作日内，将上述托管服务费用支付至甲方指定的银行账户。（三）房屋交接1.乙方应在本协议生效后的[X]个工作日内，将房屋腾空并打扫干净，恢复至原协议签订前的状态。房屋内的物品，乙方应按照甲方要求进行处理，如甲方无特殊要求，乙方应自行清理或妥善保管。2.双方应在房屋交接时，共同对房屋及附属设施设备进行检查验收，并填写房屋交接清单（详见附件）。如发现房屋及设施设备存在损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。3.房屋交接完成后，乙方应将房屋钥匙、门禁卡等相关物品返还甲方。四、违约责任（一）甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未按照约定协助乙方办理相关手续或接受租金收益等，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额按照乙方实际损失金额计算，但最高不超过本协议约定的托管服务费用总额。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，未按照约定履行房屋托管服务职责，如未及时收取租金、未妥善维护房屋等，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额按照甲方实际损失金额计算，但最高不超过本协议约定的托管服务费用总额。2.若乙方违反本协议约定，未按时向甲方支付租金收益或托管服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部租金收益、托管服务费用及违约金。3.若乙方违反本协议约定，擅自将房屋转租、转借或改变房屋用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部租金收益、托管服务费用及违约金。乙方应立即将房屋恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方违反本协议约定，泄露甲方隐私信息，给甲方造成不良影响或损失的，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效