装修过户协议书

PAGE装修过户协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处房产（以下简称"该房产"），并已对该房产进行了装修，现甲方有意将该房产及装修一并转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就该房产及装修的转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产信息该房产位于，建筑面积为平方米，房屋用途为，房产证号为。房屋结构为，户型为室厅厨卫，附带个阳台。房屋内部装修情况：地面采用材质铺设，墙面为处理，天花板为吊顶，门窗为材质。室内配备有品牌的空调台、品牌的电视台、品牌的冰箱台、品牌的洗衣机台等家电设备，以及套定制的家具，包括沙发、茶几、餐桌、餐椅、衣柜、床等。2.装修附属设施厨房配备有整体橱柜、抽油烟机、燃气灶、消毒柜等设备。卫生间安装有马桶、淋浴喷头、洗手盆、浴霸等设施。水电线路均已按照规范铺设，照明灯具齐全且分布合理。网络线路已接通，可正常使用。房屋设有防盗门窗、可视对讲系统等安全防护设施。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证该房产及装修的合法性及完整性，并向乙方提供真实、准确、完整的相关信息，包括但不限于房产证、装修合同、设备购置发票等资料。确保该房产不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方权益的瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在本协议签订后日内，协助乙方办理房产过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提交申请材料等。办理房产过户手续所需的一切费用，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。在房产过户手续办理期间，妥善保管该房产及装修，不得擅自改变房屋结构、损坏装修及附属设施。如因甲方故意或重大过失导致房屋及装修受损的，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。在房产过户完成前，负责处理该房产的物业管理费、水电费、燃气费等各项费用，并确保不存在欠费情况。如因甲方未及时处理导致乙方承担额外费用的，甲方应予以赔偿。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，包括但不限于协助办理房产过户手续、提供相关资料等。在甲方履行义务不符合本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任，并采取相应的补救措施。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。在房产过户手续办理过程中，积极配合甲方提供必要的文件和资料，按照相关部门的要求履行各项手续。在接收该房产及装修后，应合理使用和维护，不得擅自改变房屋结构和装修状况。如因乙方故意或重大过失导致房屋及装修受损的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。承担房产过户完成后该房产的物业管理费、水电费、燃气费等各项费用。三、转让价款及支付方式1.转让价款甲乙双方经协商一致，确定该房产及装修的转让价款为人民币元整（大写：元整）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币元整（大写：元整）。剩余转让价款人民币元整（大写：元整），乙方应在房产过户手续办理完毕之日起日内一次性支付给甲方。四、房产过户1.甲方应在本协议签订后日内，向乙方提供办理房产过户所需的全部资料，并协助乙方办理房产过户手续。办理房产过户手续所需的一切费用，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。2.乙方应在收到甲方提供的过户资料后，积极配合甲方办理相关手续。如因乙方原因导致房产过户手续延迟办理的，乙方应承担相应的责任。3.房产过户手续办理过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续无法按时完成的，双方应协商解决，互不承担违约责任。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法按时取得该房产及装修的所有权，或给乙方造成其他损失的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。2.若乙方未按照本协议约定支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价款的%向甲方支付违约金。如甲方解除协议后仍有损失的，乙方还应赔偿甲方的损失。3.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照转让价款的%向对方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效