解约租赁协议书

PAGE解约租赁协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于年月日签订了《租赁合同》（合同编号：[具体编号]），就乙方租赁甲方位于[租赁房屋具体地址]的房屋事宜达成协议。现因[具体解约原因]，双方经友好协商，一致同意提前解除该租赁合同，并签订本解约租赁协议书，以明确双方权利义务，妥善处理相关事宜。一、租赁标的物详细说明1.房屋基本情况租赁房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。该房屋内部设施包括但不限于：[列举主要设施，如空调[品牌及数量]、电视[品牌及尺寸]、冰箱[品牌及型号]等]。2.附属设施及场地房屋附属设施包括[列举附属设施，如停车位[数量]、储物间等]。租赁场地范围包括房屋内部空间以及与房屋相关的公共区域的合理使用部分。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本解约协议约定，要求乙方履行相关义务，包括但不限于支付租金、违约金等费用。有权检查租赁房屋及附属设施的使用状况，如发现乙方存在不当使用或损坏情形，有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。2.义务按照本解约协议约定，向乙方退还已收取的剩余租金及押金（如有）。协助乙方办理与租赁房屋相关的交接手续，提供必要便利。确保租赁房屋在租赁期间不存在违反法律法规或影响乙方正常使用的权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受损失，应承担相应赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本解约协议约定退还剩余租金及押金（如有）。有权要求甲方协助办理租赁房屋的交接手续。2.义务按照本解约协议约定，向甲方支付截至解约日应支付的租金及其他费用，如水电费、物业费等（如有）。在解约日前，妥善保管租赁房屋及附属设施，不得擅自拆除、损坏或改变其现状。于解约日将租赁房屋腾空并交还给甲方，同时保证房屋及附属设施完好无损（正常损耗除外），附属设施能正常使用。清理租赁房屋内的个人物品，如逾期未清理，甲方有权自行处置，由此产生的费用由乙方承担。三、租金及费用结算1.租金结算乙方应向甲方支付截至解约日的租金共计人民币[X]元，该租金乙方应于本解约协议签订之日起[X]日内一次性支付给甲方。2.其他费用结算乙方应结清租赁期间产生的水电费、物业费、燃气费等所有费用。乙方应在解约日前向相关部门办理费用结算手续，并向甲方提供费用结算凭证。如因乙方未及时结清上述费用导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。3.押金退还经甲方验收租赁房屋及附属设施完好无损（正常损耗除外）且乙方已结清所有费用后，甲方应在[X]个工作日内将押金人民币[X]元退还给乙方。四、房屋交接1.交接时间双方约定于年月日进行租赁房屋的交接。乙方应在该日上午[具体时间]前将租赁房屋腾空并交还给甲方。2.交接程序乙方腾空房屋：乙方应在交接日前自行清理租赁房屋内的所有个人物品，确保房屋内无任何遗留物品。甲方验收：甲方在约定交接时间到达租赁房屋现场进行验收。验收内容包括房屋结构、装修、附属设施设备等方面的状况。如发现房屋及附属设施存在损坏或与交接前状况不符的情形，甲方有权要求乙方修复或赔偿。签署交接清单：经双方共同确认房屋及附属设施符合交接要求后，签署《房屋交接清单》。《房屋交接清单》应详细记录房屋及附属设施的名称、数量、规格、现状等信息，作为双方交接的依据。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本解约协议约定向乙方退还剩余租金及押金（如有），每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本解约协议约定，未协助乙方办理相关交接手续或因甲方原因导致交接延误，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本解约协议约定支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本解约协议，并要求乙方支付全部租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的其他损失。若乙方未按照本解约协议约定的时间和要求腾空并交还租赁房屋，每逾期一日，应按照日租金的[X]倍向甲方支付房屋占有使用费。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回租赁房屋，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应承担因此给甲方造成的其他损失。若乙方擅自拆除、损坏租赁房屋及附属设施，乙方应负责恢复原状或按照市场价格赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决1.本解约租赁协议书的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典的相关规定。2.双方在履行本解约协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本解约租赁协议书自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份具有同等法律效力。2.本解约租赁协议