装修改造工程协议书

PAGE装修改造工程协议书甲方：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拟对[具体房屋地址]进行装修改造，乙方具备从事装修改造工程的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行装修改造工程事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[装修改造工程具体名称]2.工程地点：[具体房屋地址]3.工程内容及要求乙方应按照甲方提供的设计图纸及要求，对房屋进行全面装修改造，包括但不限于拆除原有非承重墙体、水电线路改造、墙面地面装饰、天花板吊顶、门窗更换、厨房卫生间设施安装等。具体装修改造内容详见附件一《装修改造工程设计图纸及要求》。乙方应使用符合国家标准及环保要求的装修材料，确保装修工程质量及室内环境安全。4.工程期限本工程预计开工日期为[预计开工日期]，竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[工期天数]天。如遇不可抗力或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延。乙方应在不可抗力事件结束或甲方原因消除后及时通知甲方，并提供相关证明文件，经甲方确认后调整工期。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对工程进度、质量进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定及设计要求进行施工，对不符合要求的部分有权要求乙方整改。2.义务向乙方提供开展工程所需的相关资料，包括房屋原始图纸、物业允许施工的证明等，并确保所提供资料的真实性和完整性。按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。协调处理施工过程中与邻里、物业等相关方的关系，确保施工顺利进行。在工程竣工后，按照合同约定及时组织验收。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。在施工过程中，如因甲方提供的资料不准确、不完整或其他甲方原因导致工程变更或延误，有权要求甲方承担相应责任并给予合理补偿。2.义务根据本合同约定及甲方提供的设计图纸和要求，编制详细的施工方案，并提交甲方审核确认。施工方案应包括施工进度计划、质量保证措施、安全保障措施等内容。严格按照国家相关施工规范、质量标准及本合同约定进行施工，确保工程质量达到优良标准。在施工过程中，接受甲方及相关部门的监督检查，对提出的问题及时整改。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。遵守施工现场所在地的有关规定，文明施工，保持施工现场整洁卫生。施工过程中产生的垃圾应及时清理，运至指定地点。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照合同约定向甲方提交竣工资料，包括竣工图纸、施工记录、质量检验报告等。在质保期内，对工程质量问题承担免费维修责任。质保期自工程竣工验收合格之日起计算，质保期为[质保期时长]年。三、工程款支付1.合同总价：本装修改造工程合同总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，除因甲方提出的设计变更或不可抗力因素导致的工程变更外，合同总价不再调整。2.支付方式合同签订后[预付款支付期限]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写预付款金额]元整（小写：￥[具体预付款金额]元）。工程进度达到[工程进度节点描述，如水电改造完成、隐蔽工程验收合格]后，甲方向乙方支付合同总价的[进度款比例]作为进度款，即人民币[大写进度款金额]元整（小写：￥[具体进度款金额]元）。工程竣工并经甲方验收合格后[验收款支付期限]个工作日内，甲方向乙方支付至合同总价的[验收款比例]，即人民币[大写验收款金额]元整（小写：￥[具体验收款金额]元）。质保期满后[质保金支付期限]个工作日内，如无质量问题，甲方向乙方无息支付合同总价的[质保金比例]作为质保金，即人民币[大写质保金金额]元整（小写：￥[具体质保金金额]元）。3.乙方应在每次申请工程款支付前，向甲方提供合法有效的发票。否则，甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。四、工程变更1.施工过程中，甲方如需对工程内容、设计方案等进行变更，应提前[变更通知期限]天书面通知乙方。乙方应根据甲方变更通知的要求，及时调整施工方案，并编制工程变更预算。2.工程变更预算经甲方审核确认后，作为工程价款调整的依据。因工程变更增加的费用，由甲方承担；因工程变更减少的费用，相应从合同总价中扣除。3.工程变更导致工期延长的，工期相应顺延。乙方应在工程变更确定后及时通知甲方，并提供工期顺延的合理依据。五、工程验收1.工程竣工后，乙方应提前[验收通知期限]天向甲方提交工程竣工验收报告，并通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后[验收期限]天内组织相关人员进行验收。2.验收标准：本工程的验收标准按照国家现行的装修工程质量验收规范及本合同约定的设计要求执行。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求限期整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。3.甲方在验收过程中发现问题，应以书面形式通知乙方。乙方应在收到通知后[整改期限]天内完成整改，并再次提交验收申请。如乙方未在规定期限内完成整改，甲方有权自行或委托第三方进行整改，整改费用从乙方工程款中扣除，并追究乙方的违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定按时支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款宽限期]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金。若因甲方原因导致工程变更或延误，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方未按照合同约定组织工程验收或无故拖延验收时间，应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间开工、竣工或未按照合同约定的质量标准施工，每逾期一天，应按照合同总价的[逾期竣工或质量违约违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期竣工宽限期]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。若乙方使用的装修材料不符合国家标准及环保要求，或因乙方施工原因导致室内环境质量不合格，乙方应负责整改直至达到标准，并承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价的[转包或分包违约金比例]向甲方支付违约金。若乙方在质保期内拒绝履行或拖延履行维修义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用从乙方质保金中扣除，不足部分乙方应另行支付。同时，乙方应按照维修费用的[质保期违约比例]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。