莱阳买房定金协议书

PAGE莱阳买房定金协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方位于莱阳[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买该房屋事宜达成如下定金协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于莱阳[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋附带车库/车位[如有]，面积为[X]平方米。房屋内部装修情况为[详细描述装修程度，如毛坯、精装修等]，包含[列举主要装修设施，如地板材质、门窗品牌等]。2.产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房屋产权证书号为[具体证书编号]，登记所有权人为甲方。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权没收定金。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、房屋质量状况、周边环境等信息。保证该房屋符合法律法规规定的交易条件，能够顺利办理过户登记手续。在本协议签订后至房屋交易完成前，不得将该房屋另行出售、抵押或与他人签订其他影响乙方购买权益的协议。协助乙方办理与该房屋交易相关的手续，包括但不限于提供必要的文件、协助办理产权过户登记等，所需费用按照法律法规及双方约定承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，提供真实准确的房屋信息并协助办理相关手续。在甲方履行本协议约定的义务后，有权要求甲方按照约定签订正式的房屋买卖合同并完成房屋交易。2.义务按照本协议约定向甲方支付定金。认真阅读并理解甲方提供的房屋相关信息，对该房屋现状进行实地查看，确认房屋情况符合其购买意愿。在签订本协议后的[X]日内，与甲方协商签订正式的房屋买卖合同，并按照合同约定支付购房款及办理相关手续。如因乙方自身原因导致无法按照本协议约定签订正式房屋买卖合同或完成房屋交易，应承担相应的法律责任及给甲方造成的损失。三、定金条款1.定金金额乙方同意向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.定金支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将定金以[银行转账/现金交付等具体方式]支付至甲方指定的银行账户/交付至甲方指定地点。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：开户名：3.定金的性质及作用本定金作为乙方购买该房屋的担保，在乙方按照本协议约定履行义务的情况下，定金可冲抵购房款。若乙方未按照本协议约定履行义务，导致无法签订正式房屋买卖合同或完成房屋交易，甲方有权没收定金；若甲方未按照本协议约定履行义务，导致无法签订正式房屋买卖合同或完成房屋交易，甲方应双倍返还乙方定金。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未如实告知乙方该房屋真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的直接经济损失及可预见的间接损失。2.若甲方违反本协议约定，将该房屋另行出售、抵押或与他人签订其他影响乙方购买权益的协议，导致乙方无法购买该房屋的，甲方应双倍返还乙方定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房机会损失、装修准备损失、为购买房屋所支付的其他费用损失等。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，导致房屋交易无法按时完成的，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定支付定金，每逾期一日，应按照定金金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。2.若乙方未按照本协议约定在规定时间内与甲方协商签订正式房屋买卖合同，或未按照正式房屋买卖合同约定支付购房款及办理相关手续，导致房屋交易无法完成的，甲方有权没收定金，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于房屋差价损失、为房屋交易付出的其他费用损失等。3.若乙方因自身原因提出解除本协议，导致无法购买该房屋的，甲方有权没收定金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2