药店柜台租赁协议书

PAGE药店柜台租赁协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有药店柜台的租赁权，乙方有意租赁该柜台用于经营活动，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方药店柜台事宜达成如下协议：一、租赁柜台基本情况1.位置：甲方将位于[药店具体地址]的第[X]号柜台出租给乙方使用。该柜台面积为[X]平方米，具体位置以现场实际情况为准。2.用途：乙方租赁该柜台仅用于合法经营药品及相关配套产品，不得擅自改变用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.租赁期满，乙方应如期交还柜台。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。2.支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方的经营活动，要求乙方按照法律法规及合同约定合法经营。如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证所提供的柜台符合安全使用标准，能够正常用于乙方经营活动。协助乙方办理与经营相关的证照手续，但相关费用由乙方承担。在租赁期间，如遇政府部门征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，应提前通知乙方，并协助乙方妥善处理相关事宜。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照合同约定使用租赁柜台进行合法经营。在租赁期间，有权对柜台进行合理装修和布置，但不得破坏柜台主体结构及影响药店整体形象。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修部分，应无偿留给甲方。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。合法经营，遵守国家法律法规及药店的各项管理制度，不得从事违法违规及损害甲方利益的行为。自行承担经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。妥善保管租赁柜台及店内设施设备，如因乙方原因造成损坏或丢失，应负责修复或赔偿。在租赁期满或合同解除后，应及时清理柜台内物品，将柜台恢复原状交还甲方。五、柜台的使用与维护1.乙方应合理使用租赁柜台，不得擅自改变其结构、用途或进行其他可能影响柜台安全及正常使用的行为。2.租赁期间，乙方负责租赁柜台及店内设施设备的日常维护、保养，确保其正常运行。如发现问题应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]个工作日内进行维修，如因乙方原因导致损坏的，维修费用由乙方承担。3.乙方如需对柜台进行装修、改造或增添设备，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造或增添设备的方案应符合相关法律法规及药店整体规划要求，费用由乙方自行承担。租赁期满后，乙方不得拆除已装修部分及增添的设备，应无偿留给甲方。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供租赁柜台或提供的柜台不符合约定条件，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本合同约定，擅自解除合同或干扰乙方正常经营的，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应补缴租金及违约金。若乙方擅自改变租赁柜台用途、擅自转租或转借柜台、从事违法违规经营活动，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方未按照本合同约定交还柜台或未清理柜台内物品、恢复原状的，应按照合同约定租金标准的[X]倍向甲方支付占有期间的费用，并承担甲方因此遭受的其他损失。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，甲乙双方可以解除合同，互不承担违约责任。3.若一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。4.租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]个工作日内将租赁柜台交还甲方，逾期不交还的，甲方有权自行收回柜台，并要求乙方承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另