茶楼包间分租协议书

PAGE茶楼包间分租协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[茶楼具体地址]的茶楼，并有意将茶楼内的包间进行分租，乙方有意承租该包间，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.包间位置：甲方将位于茶楼[具体楼层][包间编号]的包间出租给乙方使用。该包间面积为[X]平方米，内部设施包括但不限于[详细列举包间内配备的设施，如桌椅、茶具、空调、电视等]。2.使用范围：乙方仅可在本协议约定的包间内进行合法的经营活动或个人休闲娱乐活动，不得擅自改变包间用途，不得将包间用于违法违规或损害甲方及其他第三方利益的行为。3.配套服务：甲方为乙方提供茶楼公共区域的基本服务，包括但不限于茶水供应、卫生间使用、公共区域清洁等。乙方如需额外的特殊服务，可与甲方另行协商并支付相应费用。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还包间。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]日书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付包间租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。2.支付时间：租金按月支付，乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。3.押金：乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或本协议提前解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对乙方使用包间的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回包间，有权提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务按照本协议约定向乙方提供符合使用条件的包间及相关配套服务。负责茶楼公共区域的安全保卫、消防设施维护等工作，确保乙方在安全的环境下使用包间。对乙方提出的合理建议和意见应及时予以回应和处理，不断提升茶楼的服务质量。（二）乙方权利义务1.权利有权在本协议约定的租赁期限内按照约定使用包间。有权要求甲方按照本协议约定提供相应的配套服务。在租赁期限内，如因甲方原因导致包间无法正常使用，乙方有权要求甲方采取措施予以解决，并可根据实际影响要求甲方给予相应的补偿或减免租金。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金。合理使用包间及内部设施，不得擅自损坏或改变包间结构及设施设备。如因乙方原因造成包间及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及茶楼的各项规章制度，合法经营或进行个人活动，不得在包间内从事违法违规行为。自行负责包间内的卫生清洁工作，保持包间整洁卫生。在租赁期满或本协议提前解除后，应将包间恢复至租赁前的状态。未经甲方书面同意，不得将包间转租、转借或与他人共同使用。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供符合使用条件的包间及相关配套服务，导致乙方无法正常使用包间的，甲方应承担违约责任，乙方有权要求甲方采取措施予以解决，并可根据实际影响要求甲方给予相应的补偿或减免租金。若甲方擅自提前收回包间，应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的剩余租金及押金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，收回包间，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照本协议约定租金标准的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变包间用途、损坏包间及设施设备、从事违法违规行为或未经甲方书面同意将包间转租、转借或与他人共同使用的，甲方有权解除本协议，收回包间，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照本协议约定租金标准的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方未在租赁期满或本协议提前解除后如期交还包间，每逾期一日，应按照本协议约定租金标准的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行处置包间内的物品，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的数据损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.