茶楼承包合同范本

PAGE茶楼承包合同范本甲方（发包方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承包方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处茶楼，愿意将其承包给乙方经营，乙方有意承包该茶楼进行经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、合同标的物及服务具体描述1.茶楼位置：甲方将位于[茶楼具体地址]的茶楼承包给乙方，该茶楼建筑面积为[X]平方米，包括[具体楼层及房间分布]等区域。2.茶楼设施：茶楼内现有装修、设备设施包括但不限于桌椅、茶具、空调、音响设备、收银系统、厨房设备（如有）等，具体设施清单见附件一。3.经营范围：乙方承包经营期间，可在法律法规允许范围内，从事与茶楼相关的经营活动，包括但不限于提供各类茶饮、茶点、简餐（如有）等服务，举办各类与茶文化相关的活动等。二、承包期限承包期限自年月日起至年月日止，共计年。合同期满，双方如无异议，则自动延续年。三、承包费用及支付方式1.承包费用：乙方每年应向甲方支付承包费人民币[X]元。2.支付方式：承包费按年度支付，乙方应在每年月日前将当年承包费一次性支付至甲方指定银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：账号：户名：四、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取承包费用。在承包期间，有权对茶楼的经营情况进行监督检查，但不得干涉乙方的正常经营活动。如乙方违反本合同约定，有权要求乙方承担违约责任并采取相应措施维护自身权益。2.义务保证茶楼的合法性及相关手续齐全，确保乙方能够正常经营。按照本合同约定，向乙方提供茶楼及现有设施设备，并保证其处于正常使用状态。在承包期间，协助乙方处理与茶楼经营相关的外部关系，如协调物业、城管等部门的关系，但因乙方自身原因导致的问题除外。（二）乙方权利义务1.权利在承包期限内，有权自主经营茶楼，按照本合同约定的经营范围开展经营活动。有权要求甲方按照本合同约定提供相关协助和支持。对茶楼现有设施设备享有使用权，但应合理使用并负责日常维护保养，如因乙方使用不当造成损坏的，由乙方负责修复或赔偿。2.义务按照本合同约定按时足额支付承包费用。合法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规活动。负责茶楼的日常经营管理，包括人员招聘、培训、管理，商品采购、销售，财务管理等，并承担相应的经营风险。按照国家相关规定办理与茶楼经营相关的证照，并承担相应费用。爱护茶楼设施设备，定期进行维护保养，确保其正常使用。如需对茶楼进行装修、改造或增添设备，应事先征得甲方书面同意，并不得损害茶楼原有结构和甲方利益。在承包期间，保持茶楼的环境卫生整洁，符合相关卫生标准要求。不得擅自将茶楼转包或分包给他人经营。五、财产及设备维护1.乙方应负责茶楼内现有设施设备的日常维护保养，确保其正常运行。如发现设施设备出现故障或损坏，应及时进行维修，维修费用由乙方承担，但因甲方原因导致的除外。2.对于正常损耗外需要更换或更新的设施设备，乙方应事先告知甲方。经甲方同意后，由乙方负责采购和安装，但费用由乙方自理。在承包期满或合同提前解除时，乙方增添的设备可由乙方自行拆除，但不得损害茶楼原有装修和结构，如造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、水电费及其他费用1.承包期间，茶楼的水电费、物业费、卫生费等与经营相关的费用由乙方自行承担。乙方应按照相关部门规定按时足额缴纳，逾期缴纳产生的滞纳金等费用由乙方负责。2.因乙方经营活动产生的税费，由乙方按照国家税收法律法规的规定自行申报缴纳。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方提供茶楼及设施设备，或干涉乙方正常经营活动，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担违约责任。甲方应退还乙方已支付的承包费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自将茶楼转包或分包给他人经营，甲方有权解除本合同。乙方应立即停止转包或分包行为，并支付拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方违反国家法律法规及相关政策规定进行经营活动导致茶楼被查封、罚款或遭受其他损失的，由乙方自行承担全部责任。乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。5.若乙方未按照本合同约定对茶楼设施设备进行维护保养，导致设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如因设施设备损坏影响茶楼正常经营，乙方应承担相应的经营损失赔偿责任。6.若一方违反本合同其他条款约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。八、合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。协商解除合同的，双方应签订书面协议，明确解除合同的相关事宜。2.若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力因素导致茶楼无法正常经营且无法恢复原状超过日的，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。因政府征收、拆迁等原因导致茶楼无法继续经营的，本合同自动解除，双方按照实际经营期限结算承包费用，互不承担违约责任。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日附件一：茶楼设施设备清单