苏州房屋赠予协议书

PAGE苏州房屋赠予协议书甲方（赠予人）：姓名：性别：出生日期：身份证号码：联系电话：地址：乙方（受赠人）：姓名：性别：出生日期：身份证号码：联系电话：地址：鉴于甲方拥有位于苏州[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将该房屋赠予乙方事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于苏州[具体地址]，建筑面积为平方米，房屋用途为。2.房屋产权情况：该房屋产权清晰，甲方系该房屋的合法所有权人，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵。房屋所有权证号为：。二、赠予意愿及条件1.甲方自愿将上述房屋无偿赠予乙方，乙方自愿接受该赠予。2.本次赠予为无条件赠予，不附加任何条件或义务。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在赠予房屋交付前，有权对房屋进行合理使用和维护，但不得损害房屋价值或影响赠予行为的履行。2.义务保证对赠予房屋拥有合法的所有权，且该房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关法律法规及房地产管理部门的要求履行必要的手续和义务。在赠予房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债务、税费及其他费用，并保证该房屋不存在任何拖欠费用或纠纷。按照本协议约定的时间和方式将赠予房屋交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行赠予义务，协助办理房屋产权过户登记手续。在房屋产权过户登记手续办理完毕后，依法享有该房屋的所有权。2.义务按照本协议约定接受甲方的赠予，不得拒绝或擅自变更赠予内容。配合甲方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及房地产管理部门的要求履行必要的手续和义务。在房屋交付后，合理使用和维护房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损害房屋价值。四、赠予房屋的交付1.甲方应在本协议生效之日起日内，将赠予房屋的钥匙及相关资料交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。2.房屋交付时，双方应共同对房屋的现状进行检查和确认，如发现房屋存在质量问题或其他与交付时状况不符的情况，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。五、房屋产权过户登记1.双方应在本协议生效之日起日内，共同向苏州当地房地产管理部门申请办理房屋产权过户登记手续。2.办理房屋产权过户登记手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担方式发生变化的，双方应协商解决。3.在办理房屋产权过户登记手续过程中，如遇房地产管理部门要求提供额外的资料或文件，双方应积极配合提供，确保过户手续顺利办理。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时交付赠予房屋或协助乙方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋价值的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用，同时甲方应按照房屋价值的%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定，拒绝接受赠予或不配合办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋价值的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并收回赠予房屋。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如一方违反本协议约定，导致对方产生额外的费用支出（包括但不限于律师费、诉讼费、公证费等），违约方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，房地产管理部门备案一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另