自愿退房协议书

PAGE自愿退房协议书甲方（退房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（售房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[购房合同签订日期]签订了《房屋买卖合同》（合同编号：[合同编号]），甲方购买乙方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）。现因[甲方退房原因]，甲乙双方经友好协商，就甲方自愿退房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住/商用等]，房屋结构为[框架/砖混等]。房屋内部装修情况为[详细描述装修程度，如墙面是否粉刷、地面材质、厨卫设施等]。房屋附带设施包括但不限于[列举附属设施，如空调、热水器、门窗等]。2.房屋产权情况乙方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房屋产权证书号为[具体证书编号]，登记所有权人为[乙方姓名]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定退还已支付的购房款及相关费用。有权要求乙方协助办理与退房相关的手续，包括但不限于解除房屋买卖合同备案登记、注销房屋产权转移预告登记等。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方交还该房屋及其附属设施设备，并保证房屋及附属设施设备完好无损（正常使用损耗除外）。配合乙方办理与退房相关的各项手续，提供办理手续所需的全部资料，并签署相关文件。承担因退房产生的相关费用，如房屋评估费（如有）、手续费等，但本协议另有约定的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交还房屋及其附属设施设备。有权要求甲方承担因退房产生的相关费用（如房屋评估费、手续费等），但本协议另有约定的除外。2.义务在收到甲方交还的房屋及其附属设施设备且确认无损坏后，按照本协议约定的时间和方式向甲方退还已支付的购房款及相关费用。负责办理与退房相关的手续，包括但不限于向房屋管理部门申请解除房屋买卖合同备案登记、注销房屋产权转移预告登记等，并承担办理手续所需的全部费用。如因乙方原因导致退房手续无法按时办理或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。三、购房款及相关费用的退还1.购房款退还乙方应在本协议生效且收到甲方交还房屋及其附属设施设备后的[X]个工作日内，将甲方已支付的购房款共计人民币[X]元整（大写[大写金额]）退还给甲方。退还方式为[银行转账/支票等具体方式]，收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：2.相关费用退还对于甲方已支付的与购房相关的其他费用，如契税、维修基金、物业费等（如有），乙方应根据实际发生情况，在扣除应由甲方承担的部分后，将剩余款项退还给甲方。具体退还金额及方式双方另行协商确定。四、房屋交还甲方应在本协议生效后的[X]个工作日内，将该房屋及其附属设施设备完好无损地交还给乙方。交还房屋时，甲方应保持房屋内部清洁卫生，不得留存任何物品或垃圾。附属设施设备应能正常使用，如有损坏或缺失，甲方应负责修复或赔偿。甲方交还房屋时，应向乙方提供房屋钥匙[X]套，以及与房屋相关的其他物品（如房屋产权证书、购房合同等）。乙方在收到房屋及相关物品后，应向甲方出具书面收条。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式交还房屋及其附属设施设备，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日仍未交还的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照购房款总额的[X%]支付违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于房屋空置损失、再次销售房屋的差价损失等）。2.如果乙方未按照本协议约定的时间和方式退还购房款及相关费用，每逾期一日，应按照应退还金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日仍未退还的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照应退还金额的[X%]支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于资金占用损失、利息损失等）。3.如因一方违约导致对方为实现债权而产生的律师费、诉讼费、差旅费等全部费用，由违约方承担。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未