自愿转租协议书模板

PAGE自愿转租协议书模板协议编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]签订地点：[详细地点]甲方（转租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方合法拥有位于[房屋详细地址]（以下简称"该房屋"）的租赁权益，现甲方自愿将该房屋转租给乙方使用，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。房屋内部设施包括但不限于：[列举主要设施，如空调[品牌及数量]台、冰箱[品牌及型号]台、洗衣机[品牌及型号]台、家具[详细列举家具名称及数量]等]。2.房屋用途该房屋仅作为[居住/办公/商业经营等具体用途]使用，未经甲方书面同意及相关部门批准，乙方不得擅自改变房屋用途。二、转租期限1.转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.转租期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在转租期满前[X]个月书面通知甲方，并经甲方书面同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准不因任何因素调整，但如遇市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[月/季/半年/年]，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。乙方可选择以下支付方式：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方姓名]账号：[银行账号]现金支付：乙方应在双方约定的时间和地点，以现金形式向甲方支付租金。甲方应出具收款收据。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金用于保障乙方在租赁期间遵守本协议约定，如乙方在租赁期间无违约行为，且在转租期满交还房屋时，房屋及内部设施完好无损（正常损耗除外），甲方应在乙方交还房屋后[X]天内无息退还押金。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金和押金。有权监督乙方使用房屋的情况，如发现乙方有违反本协议约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在转租期限内，如甲方因自身原因需要收回房屋，应提前[X]天书面通知乙方，乙方应在接到通知后[X]天内腾空房屋交还甲方。甲方应按照乙方实际使用房屋的时间，退还乙方剩余租金，并按照本协议约定退还押金。2.义务确保其对该房屋享有合法的转租权，保证该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应的赔偿责任。应在转租期限开始前，将房屋及内部设施交付乙方使用，并确保房屋及内部设施处于正常使用状态。负责协调与房屋所有权人及其他相关方的关系，保证乙方在租赁期间能够正常使用房屋。如因甲方原因导致乙方遭受第三方干扰或损失，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权在转租期限内按照本协议约定使用房屋及内部设施。在转租期限内，如乙方发现房屋及内部设施存在质量问题或其他影响正常使用的情况，有权要求甲方及时修复或处理。在同等条件下，乙方享有优先续租权。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金和押金。应合理使用房屋及内部设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及内部设施。如因乙方使用不当导致房屋及内部设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得在房屋内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。在转租期满或本协议提前解除后，乙方应如期交还房屋，并保证房屋及内部设施完好无损（正常损耗除外）。如乙方未按照约定交还房屋或房屋及内部设施存在损坏，甲方有权扣除相应的押金，并要求乙方承担赔偿责任。六、维修责任1.在租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修，确保房屋安全。如因房屋主体结构问题导致乙方人身或财产损失，甲方应承担全部赔偿责任。2.对于房屋内部设施，如乙方在正常使用过程中发现损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]天内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。但因乙方使用不当或人为损坏的，由乙方负责维修或赔偿。3.对于乙方自行添加或改动的设施设备，由乙方负责维修和保养。如因乙方添加或改动设施设备导致房屋损坏或其他损失，乙方应承担全部赔偿责任，并恢复房屋原状。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定将房屋及内部设施交付乙方使用，或交付的房屋及内部设施不符合约定，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方在转租期限内擅自收回房屋，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的剩余租金和押金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未按照本协议约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方擅自改变房屋用途、将房屋转租给第三方或擅自改变房屋结构，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。同时乙方应在接到甲方通知后[X]天内腾空房屋交还甲方，乙方已支付的租金和押金不予退还。如乙方未按照本协议约定在转租期满或本协议提前解除后如期交还房屋，每逾期一天，应按照租金标准的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权自行收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方损坏房屋及内部设施，应负责修复或赔偿。如乙方拒不修复或赔偿，甲方有权从押金中扣除相应金额，并要求乙方补足押金。如押金不足以弥补甲方损失的，乙方应继续赔偿甲方的损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民