老式卖房协议书

PAGE老式卖房协议书合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方住址]联系电话：[甲方电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方住址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产一处（以下简称"该房屋"），愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[结构类型，如砖混结构等]，房屋层数为[X]层，所在楼层为[X]层。房屋附带车库/车位[如有]，面积为[X]平方米。房屋内部装修情况：墙面[装修材料及状况，如乳胶漆墙面，无明显裂缝等]、地面[装修材料及状况，如木地板，保养较好等]、门窗[门窗材质及状况，如铝合金门窗，密封性良好等]、厨房[厨房设施配备情况，如整体橱柜，烟机灶具等]、卫生间[卫生间设施配备情况，如马桶、淋浴设施等]。2.房屋产权情况甲方保证对该房屋拥有完全处分权，该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、出租或设定其他权利限制。房屋产权证书号为[具体证书号]，登记所有权人为[甲方姓名]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取房屋价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律规定追究乙方违约责任。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、抵押情况、租赁情况等，不得隐瞒或提供虚假信息。保证该房屋符合国家规定的上市交易条件，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关证件及资料，并按照相关部门要求配合办理各项手续，承担因办理过户手续产生的应由甲方承担的费用，如税费等[明确具体税费承担方式]。在本协议签订后至房屋交付前，妥善保管该房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋设施设备，保证房屋及附属设施设备处于正常可使用状态。因甲方原因导致房屋及附属设施设备损坏的，应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。在房屋交付时，将该房屋及其附属设施设备、相关资料（包括但不限于房屋产权证书、购房合同、物业交割清单等）一并交付给乙方，并协助乙方办理物业交接手续。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的条件和时间取得该房屋的所有权。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律规定追究甲方违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。向甲方提供办理房屋产权过户手续所需的相关证件及资料，并配合甲方办理各项手续，承担因办理过户手续产生的应由乙方承担的费用，如税费等[明确具体税费承担方式]。在房屋交付前，按照本协议约定的时间和方式支付购房定金（如有），并在签订本协议后的合理时间内对房屋进行查验，如发现房屋存在质量问题或与甲方告知情况不符的，应及时通知甲方协商解决。在房屋交付时，按照协议约定接收房屋及其附属设施设备、相关资料，并与甲方办理物业交接手续，结清房屋交付前的物业费及其他相关费用。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作房屋价款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付房屋首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余房屋价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理房屋产权过户手续当日，通过银行贷款或现金支付等方式一次性支付给甲方。如乙方选择银行贷款支付尾款，应积极配合银行办理贷款手续，确保贷款按时足额发放至甲方指定账户。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部房屋价款（或按照协议约定满足房屋交付条件）后的[X]日内，将该房屋交付给乙方。2.交付条件房屋已通过相关部门的验收，符合国家规定的居住或使用标准。甲方已按照本协议约定结清房屋交付前的物业费、水电费、燃气费等各项费用。房屋及附属设施设备完好无损，处于正常可使用状态。3.交付手续房屋交付时，双方应共同到该房屋所在地进行现场交接，甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋产权证书、购房合同、物业交割清单等相关资料，并协助乙方办理物业交接手续。乙方应在物业交割清单上签字确认，如发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况应及时提出，双方协商解决。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部房屋价款，同时按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方隐瞒或提供虚假房屋信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。3.若甲方未能按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金，并负责赔偿乙方因此遭受的损失；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部房屋价款，同时按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。4.若甲方擅自改变房屋结构、损坏房屋设施设备或未按照本协议约定妥善保管房屋及附属设施设备，导致房屋及附属设施设备无法正常交付或交付时存在质量问题的，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失，如乙方因此遭受的损失较大，甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款，每逾期一日应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋产权过户手续或提供相关证件及资料，导致过户手续延误或无法办理的，乙方应承担违约责任，每逾期一日应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金，并负责赔偿甲方因此遭受的损失；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方在房屋交付前擅自解除本协议或拒绝接收房屋，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七