老人赠予房产协议书

PAGE老人赠予房产协议书甲方（赠与人）：姓名：性别：身份证号：联系电话：地址：乙方（受赠人）：姓名：性别：身份证号：联系电话：地址：鉴于甲方系[房产地址]房产（以下简称"该房产"）的合法所有权人，为表达对乙方的关爱与支持，甲方自愿将该房产赠予乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下协议：一、房产具体描述1.该房产位于[房产地址]，建筑面积为平方米，房屋户型为室厅厨卫。2.房屋所有权证号为：，土地使用权证号为：。3.该房产附属设施包括但不限于：室内装修、家具、家电（具体清单见附件）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在赠予房产的过程中，如遇法律法规政策调整等不可抗力因素导致赠予无法完成或需要变更相关事宜，甲方有权根据实际情况进行协商调整。2.义务甲方应保证对该房产拥有合法、完整的所有权，不存在任何权属争议或纠纷，且未设定任何抵押、质押、查封等权利受限情形。甲方应协助乙方办理房产过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求履行必要的手续和程序。自本协议签订之日起至房产过户手续办理完毕期间，甲方应妥善保管该房产，不得擅自处分该房产，如因甲方原因导致该房产出现损坏、灭失或其他影响过户的情况，甲方应承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权要求甲方按照本协议约定及时办理房产赠予及过户相关手续。在房产过户登记手续办理完毕后，乙方依法享有该房产的全部权益。2.义务乙方应按照本协议约定接受甲方赠予的房产，并积极配合甲方办理相关手续。乙方应承担办理房产过户登记手续所需缴纳的全部税费及其他相关费用，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。乙方承诺对甲方赠予房产的行为予以感恩，并在甲方年老体弱、需要照顾时，尽到相应的赡养或照顾义务（如双方为赡养关系）。三、赠予房产的交付与过户（一）房产交付1.本协议签订后日内，甲方应将该房产及其附属设施交付给乙方。交付方式为实地交接，双方应共同对房产现状进行查验，并签署房产交付确认书（见附件）。2.房产交付前，该房产所产生的物业费、水电费、燃气费等各项费用由甲方承担；房产交付后，由乙方承担。（二）过户手续办理1.甲方应在本协议签订后日内，向不动产登记机构申请办理房产赠予过户手续，并提交相关资料。2.乙方应在接到甲方通知后的日内，配合甲方到不动产登记机构办理过户手续，提供必要的协助和资料。3.如因政策调整、登记机构原因等导致过户手续办理延迟或出现其他问题，双方应积极协商解决，采取有效措施推动过户手续的顺利办理。四、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未保证房产权属清晰或擅自处分房产，导致乙方无法取得该房产所有权或遭受其他损失的，甲方应向乙方返还已收取的全部款项，并按照该房产市场价值的%向乙方支付违约金；如乙方因此遭受其他直接经济损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照该房产市场价值的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除本协议，甲方应向乙方返还已收取的全部款项，并按照该房产市场价值的%向乙方支付违约金；如乙方因此遭受其他直接经济损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。3.若乙方违反本协议约定，拒绝接受甲方赠予的房产或不配合办理过户手续，每逾期一日，应按照该房产市场价值的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的相关费用不予退还，如甲方因此遭受其他直接经济损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。4.若乙方未按照本协议约定承担办理房产过户登记手续所需缴纳的税费及其他相关费用，每逾期一日，应按照未缴纳费用金额的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权暂停办理过户手续，由此造成的一切后果由乙方承担。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事