绿地香港使用协议书

PAGE绿地香港使用协议书甲方（使用方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（提供方）：绿地香港控股有限公司统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意使用乙方所拥有的相关资源或服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）使用标的物1.若涉及房地产项目，详细描述项目名称、坐落位置、具体房号及面积等信息。例如，绿地香港[项目名称]位于[具体地址]，甲方拟使用的房屋为[房号]，建筑面积为[X]平方米。该房屋为[住宅/商业/办公等具体类型]，房屋结构为[框架/砖混等]，装修情况为[毛坯/精装修等]。2.若涉及绿地香港旗下的商业设施使用，明确设施名称、所在位置及经营范围等。如绿地香港[商业中心名称]位于[具体位置]，甲方可使用的区域为[具体楼层及面积范围]，该区域主要用于经营[具体业态，如餐饮、零售等]。（二）服务内容1.物业服务：乙方提供的物业服务包括但不限于小区安全保卫、环境卫生清洁、绿化养护、公共设施设备维修保养等。具体服务标准按照乙方制定的《绿地香港物业服务标准手册》执行。例如，安全保卫方面，实行24小时值班制度，对小区出入口、巡逻路线等进行严格管控；环境卫生清洁方面，每日定时清扫公共区域，及时清运垃圾等。2.配套设施使用服务：涵盖小区内的停车场、游泳池、健身房等配套设施。停车场提供充足的停车位，按照不同类型车辆收取相应停车费用；游泳池配备专业救生员，在规定时间内开放；健身房提供各类健身器材，并定期安排专业教练进行指导。二、甲方权利义务（一）权利1.按照本协议约定的方式和范围，合法使用乙方提供的标的物或服务。2.在使用过程中，有权对标的物的合理使用提出建议和意见，但应符合法律法规及乙方相关规定。3.有权在法律法规允许的范围内，将标的物进行合法转租（若允许转租）或转让相关权益，但需提前书面通知乙方，并按照乙方要求办理相关手续。（二）义务1.按照本协议约定的时间、金额及方式向乙方支付使用费用及相关费用。2.合理使用标的物或服务，不得擅自改变其用途、结构或进行损害乙方利益的行为。如因甲方使用不当造成标的物损坏或影响服务正常提供的，甲方应承担修复或赔偿责任。3.遵守乙方制定的各项规章制度，配合乙方开展相关管理工作。例如，在使用商业设施时，遵守营业时间、消费规定及安全注意事项等；在使用物业服务时，配合物业人员进行小区秩序维护、环境卫生检查等工作。4.未经乙方书面同意，不得将标的物或服务用于任何违法违规活动。三、乙方权利义务（一）权利1.按照本协议约定向甲方收取使用费用及相关费用。2.对甲方使用标的物或服务的情况进行监督检查，如发现甲方存在违反协议约定或法律法规的行为，有权要求甲方改正，并采取相应措施。3.根据法律法规及自身经营需要，对标的物或服务的相关内容进行调整，但应提前合理时间通知甲方，并尽量减少对甲方使用的影响。（二）义务1.按照本协议约定的标准和要求，向甲方提供标的物或服务。确保标的物符合相关质量标准和安全要求，服务达到规定的水平。2.对甲方在使用过程中提出的合理问题和需求，及时给予回应和解决。例如，对于甲方反馈的物业服务问题，应在规定时间内安排人员进行处理；对于甲方提出的标的物维修需求，应及时安排维修人员进行维修。3.保障甲方在使用标的物或服务过程中的合法权益不受侵害。如因乙方原因导致甲方权益受损的，乙方应承担相应赔偿责任。4.按照法律法规要求，对涉及甲方使用的相关信息保密。未经甲方书面同意，不得向第三方披露甲方的使用情况及相关信息。四、使用费用及支付方式（一）使用费用标准1.若为房地产使用，根据房屋类型、面积及市场行情等因素确定租金标准。例如，甲方使用的住宅房屋每月租金为[X]元/平方米，月租金总计[X]元；商业房屋根据不同楼层及位置，租金标准为[X1Xn]元/平方米不等，具体租金根据实际使用面积计算。2.若为服务使用，物业服务费用按照建筑面积计算，每月每平方米[X]元；配套设施使用费用根据设施类型及使用情况分别定价，如停车场停车费按照每小时[X]元或包月[X]元收取，游泳池单次使用费用为[X]元/人，健身房会员费根据会员类型及期限不同分为[X1Xn]元/年等。（二）支付方式1.甲方应在协议签订后的[X]个工作日内，向乙方支付首月（期）使用费用。2.此后，甲方应按照每月（季/半年/年等）提前[X]天向乙方支付下期使用费用。支付方式可选择银行转账、支票等方式，具体以乙方指定的方式为准。乙方应在收到甲方支付款项后的[X]个工作日内开具合法有效的发票。五、合同期限本协议自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满前，双方如无异议，则自动延续[X]年。若一方希望在协议期满后终止协议，应在期满前[X]个月书面通知对方。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付使用费用及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停对甲方提供标的物或服务，直至甲方支付全部费用及违约金。2.若甲方擅自改变标的物用途、结构或进行损害乙方利益的行为，甲方应负责恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如损失难以计算，甲方应按照标的物评估价值的[X%]向乙方支付赔偿金。3.若甲方违反本协议约定将标的物用于违法违规活动，乙方有权解除本协议，收回标的物，并要求甲方支付违约金[X]元，同时甲方应承担因此给乙方造成的一切法律责任和经济损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的标准和要求向甲方提供标的物或服务，乙方应采取措施及时改进，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。如因乙方原因导致甲方无法正常使用标的物或服务达到[X]天以上的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的剩余费用，同时乙方应按照已支付费用的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方泄露甲方的使用情况及相关信息，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并向甲方支付违约金[X]元。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条