结婚赠予房子协议书

PAGE结婚赠予房子协议书甲方（赠与人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方已登记结婚，为保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方将其名下的房屋赠予乙方事宜，达成如下协议：一、赠予房屋的具体描述1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋产权情况：甲方拥有该房屋的完全产权，房屋产权证书号为[具体证书编号]，不存在任何抵押、查封、共有权人等权利受限情况。3.房屋附属设施：随该房屋一并赠予的附属设施包括但不限于室内装修、家具、家电等，具体清单如下：[详细列举家具、家电的品牌、型号等信息]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议的约定撤销赠予，但需在法律规定的期限内行使该权利。在赠予房屋过户登记前，若出现不可抗力等特殊情况，导致房屋灭失或损坏等，有权要求变更或解除本协议。2.义务保证赠予房屋的产权清晰，无任何权利瑕疵，并向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、是否存在拖欠物业费、水电费等相关费用的情况。协助乙方办理房屋过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照法律法规及相关部门的要求配合乙方完成各项手续。在房屋过户登记前，妥善保管赠予房屋，不得擅自处分该房屋，如出售、抵押、出租等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议的约定赠予房屋，并协助办理过户登记手续。在房屋过户登记后，依法享有该房屋的所有权及相关权益。2.义务接受甲方赠予的房屋，并按照法律法规及本协议的约定履行相关义务。在办理房屋过户登记过程中，承担因办理过户登记所需缴纳的各项税费，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。若甲方按照法律规定行使撤销赠予权，应无条件返还已受赠的房屋及附属设施。三、赠予房屋的交付1.本协议签订后[X]日内，甲方将赠予房屋的钥匙及相关资料交付给乙方，乙方可对房屋进行查看和使用，但不得改变房屋的现状及损坏房屋附属设施。2.自交付房屋之日起，房屋的占有、使用、收益等权益归乙方享有，但在未办理过户登记手续前，房屋的所有权仍归甲方所有。四、过户登记手续1.甲乙双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋过户登记手续。2.办理过户登记手续所需的费用，按照国家法律法规及相关部门的规定由甲乙双方各自承担，但本协议另有约定的除外。3.在办理过户登记手续过程中，若因一方原因导致手续办理延迟或无法办理，该方应承担由此给对方造成的全部损失。五、违约责任1.若甲方未按照协议约定协助乙方办理房屋过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋价值的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项（如有），同时甲方应按照房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。若因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、装修损失、律师费、诉讼费等。2.若乙方未按照协议约定履行相关义务，如未按时缴纳过户登记所需税费等，每逾期一日，应按照未履行金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已受赠的房屋及附属设施，同时乙方应按照房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。3.若一方违反本协议的其他约定，应向对方支付违约金[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份,甲乙双方各执一份，不动产登记机构留