精装房补差协议书

PAGE精装房补差协议书甲方（出卖人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[购房合同签订日期]签订了《商品房买卖合同》（合同编号：[具体合同编号]），乙方购买甲方开发建设的位于[房屋具体地址]的[房屋栋号及房号]房屋（以下简称"该房屋"），该房屋为精装房。现因房屋实际交付时存在装修标准与合同约定不符等情况，经双方友好协商，就精装房补差事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.房屋户型为[具体户型]，朝向为[具体朝向]。（二）装修标准及实际情况1.合同约定装修标准室内墙面：采用[具体品牌及型号]乳胶漆粉刷。地面：客厅、卧室铺设[具体品牌及型号]实木地板；厨房、卫生间铺设[具体品牌及型号]防滑地砖。厨房：配备[具体品牌及型号]整体橱柜，包含炉灶、抽油烟机、消毒柜等厨房电器。卫生间：安装[具体品牌及型号]马桶、淋浴花洒、浴室柜等洁具。门窗：入户门为[具体品牌及型号]防盗门；室内门为[具体品牌及型号]实木复合门；窗户为[具体品牌及型号]断桥铝合金窗，配备双层中空玻璃。2.实际装修情况室内墙面：实际采用[实际使用的品牌及型号]乳胶漆粉刷，经乙方查验，该乳胶漆品牌及质量与合同约定存在差异。地面：客厅、卧室实际铺设的地板品牌为[实际品牌]，与合同约定的[合同约定品牌]不符；厨房、卫生间实际铺设的地砖品牌为[实际品牌]，与合同约定的[合同约定品牌]不一致。厨房：整体橱柜实际品牌为[实际品牌]，与合同约定的[合同约定品牌]不同；厨房电器中，炉灶品牌为[实际炉灶品牌]，抽油烟机品牌为[实际抽油烟机品牌]，消毒柜品牌为[实际消毒柜品牌]，均与合同约定不符。卫生间：马桶实际品牌为[实际马桶品牌]，淋浴花洒实际品牌为[实际淋浴花洒品牌]，浴室柜实际品牌为[实际浴室柜品牌]，与合同约定的品牌均不一致。门窗：入户门实际品牌为[实际入户门品牌]，与合同约定的[合同约定入户门品牌]不同；室内门实际品牌为[实际室内门品牌]，与合同约定的[合同约定室内门品牌]存在差异；窗户实际品牌为[实际窗户品牌]，与合同约定的[合同约定窗户品牌]不符，且经乙方测量，窗户玻璃实际厚度与合同约定的双层中空玻璃厚度不一致。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付精装房补差款。对乙方提出的关于精装房装修标准差异的问题进行解释和说明。2.义务按照本协议约定向乙方提供与装修标准差异相关的证明材料和解决方案。负责对该房屋装修不符合合同约定的部分进行整改，使其达到合同约定的装修标准。整改费用由甲方自行承担，但因乙方原因导致装修不符合合同约定的情况除外。整改完成后，应及时通知乙方进行验收。如乙方在接到通知后[X]日内未进行验收，视为乙方认可整改结果。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定的装修标准对该房屋进行整改。对甲方整改后的房屋装修情况进行验收，如发现仍不符合合同约定，有权要求甲方继续整改。在甲方整改完成且验收合格后，有权要求甲方按照本协议约定承担违约责任。2.义务按照本协议约定向甲方支付精装房补差款。配合甲方对该房屋装修不符合合同约定的部分进行整改，提供必要的协助和便利。在甲方整改期间，妥善保管该房屋，不得故意损坏或改变房屋现状。如因乙方原因导致房屋装修损坏或不符合整改要求，乙方应承担相应的修复费用或赔偿责任。三、精装房补差款的计算及支付（一）补差款计算方式经双方共同委托有资质的第三方评估机构对该房屋装修标准差异部分进行评估，评估结果如下：1.室内墙面乳胶漆差价：因实际使用的乳胶漆品牌及质量与合同约定不符，每平方米差价为[X]元，该房屋墙面面积为[X]平方米，墙面乳胶漆差价共计[X]元。2.地面材料差价：客厅、卧室地板差价每平方米为[X]元，该房屋客厅、卧室地面面积为[X]平方米，地板差价共计[X]元；厨房、卫生间地砖差价每平方米为[X]元，该房屋厨房、卫生间地面面积为[X]平方米，地砖差价共计[X]元。地面材料差价总计[X]元。3.厨房橱柜及电器差价：整体橱柜差价为[X]元，厨房电器差价（炉灶、抽油烟机、消毒柜）共计[X]元。厨房橱柜及电器差价总计[X]元。4.卫生间洁具差价：马桶差价为[X]元，淋浴花洒差价为[X]元，浴室柜差价为[X]元。卫生间洁具差价总计[X]元。5.门窗差价：入户门差价为[X]元，室内门差价为[X]元，窗户差价为[X]元。门窗差价总计[X]元。以上各项差价总计[精装房补差款金额]元，此即为乙方应向甲方支付的精装房补差款。（二）支付方式及时间乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将精装房补差款一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定对该房屋装修不符合合同约定的部分进行整改，或整改后仍不符合合同约定，每逾期一日，应按照精装房补差款金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的精装房补差款，同时按照精装房补差款金额的[X%]向乙方支付违约金。2.如因甲方原因导致该房屋装修存在质量问题，给乙方造成损失（包括但不限于房屋贬值损失、修复费用、因房屋质量问题导致的其他经济损失等），甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定支付精装房补差款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已产生的违约金，同时按照精装房补差款金额的[X%]向甲方支付违约金。2.如乙方在甲方整改期间故意损坏或改变房屋现状，乙方应负责恢复原状，并承担因此给甲方造成的全部损失。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）本协议自双方签字（或盖章）之日起