签订租房解约协议书

PAGE签订租房解约协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于年月日签订了《房屋租赁合同》（以下简称"原租赁合同"），现经双方友好协商，一致同意解除原租赁合同，并就相关事宜达成如下租房解约协议书：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：甲方出租给乙方的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.房屋用途：该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用。3.房屋设施：房屋内配备有[列举主要设施，如家具、电器等]，具体设施清单见附件。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本解约协议书的约定履行相关义务。在乙方未按照约定支付相关费用或未完成交接手续时，有权拒绝办理房屋交接。2.义务向乙方提供真实、准确的房屋相关信息，确保乙方在签订原租赁合同前对房屋状况有充分了解。按照本解约协议书的约定，协助乙方办理房屋交接手续。在乙方结清所有应付款项后，将乙方支付的租赁保证金[具体金额]无息退还给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本解约协议书的约定履行相关义务。在完成房屋交接且甲方无正当理由拒绝退还租赁保证金时，有权通过法律途径维护自身权益。2.义务按照本解约协议书的约定，于[解约日期]前腾空房屋，并将房屋及附属设施设备完好地交还甲方。结清租赁期间的租金、水电费、物业费、燃气费等所有应付款项。未经甲方书面同意，不得损坏房屋结构及附属设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。三、解约相关事宜（一）解约原因双方一致确认，因[具体解约原因，如乙方工作调动等]，经友好协商，决定解除原租赁合同。（二）解约日期原租赁合同自年月日起解除。（三）租金及费用结算1.乙方应向甲方支付截至解约日期的租金共计人民币[X]元，乙方已支付租金人民币[X]元，尚欠租金人民币[X]元，乙方应于本解约协议书签订之日起[X]日内支付给甲方。2.乙方应结清租赁期间产生的水电费、物业费、燃气费等所有费用，具体金额以相关部门出具的账单为准，乙方应于本解约协议书签订之日起[X]日内支付给甲方。（四）房屋交接1.乙方应于年月日[具体时间]前腾空房屋，并通知甲方进行验收。2.甲方应在接到乙方通知后[X]小时内对房屋进行验收。如房屋及附属设施设备完好无损，双方应在验收单上签字确认；如发现有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿后，双方再进行签字确认。3.房屋交接完成后，乙方应将房屋钥匙、门禁卡等相关物品交还给甲方。四、违约责任（一）甲方违约责任若甲方未按照本解约协议书的约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本解约协议书的约定按时支付租金、费用或腾空房屋、交还房屋及附属设施设备，每逾期一日，应按照未支付金额或房屋租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本解约协议书，并要求乙方按照原租赁合同租金标准的[X]倍支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方损坏房屋结构及附属设施设备，应负责修复或按照市场评估价赔偿甲方因此遭受的损失。五、争议解决本解约协议书的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。如双方在本解约协议书的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本解约协议书自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本解约协议书未