租赁装修补充合同范本

PAGE租赁装修补充合同范本甲方（出租方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[租赁合同签订日期]签订了《房屋租赁合同》（以下简称"主合同"），现乙方因经营需要，欲对租赁房屋进行装修，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就租赁房屋装修事宜达成如下补充协议：一、装修标的物及服务具体描述1.租赁房屋位置：位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米。该房屋为[房屋用途，如商业办公、居住等]用房，现状为[房屋交付时的状态描述]。2.装修范围：乙方有权对租赁房屋内部进行全面装修，包括但不限于墙面、地面、天花板的装饰，水电线路改造，门窗更换，隔断设置，以及根据经营需求进行的特定功能区域装修（如办公区域的办公家具布置、商业店铺的展柜安装等）。装修应符合国家及当地相关建筑、消防、环保等法律法规的要求，并不得影响房屋的结构安全和整体外观。3.装修标准：乙方应按照附件[装修设计方案名称]所确定的装修设计方案进行装修施工。装修材料应选用符合国家标准、质量合格且环保性能良好的产品，装修工艺应符合行业规范和专业标准，确保装修质量达到优良水平，满足乙方经营及使用需求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的装修工程进行监督检查，要求乙方按照本补充合同及相关法律法规的规定进行装修施工，确保装修工程质量和安全。在乙方装修过程中，如发现乙方有违反本补充合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方立即改正，并有权采取相应措施制止乙方的违约行为，由此造成的损失由乙方承担。对乙方装修工程所涉及的消防、环保等事项，有权要求乙方按照国家及当地相关规定办理审批手续，并确保装修工程符合相关要求。2.义务按照主合同约定向乙方交付符合约定条件的租赁房屋，协助乙方办理装修施工所需的相关手续，包括但不限于提供房屋产权证明、协助办理装修施工许可证等（如法律法规要求）。在乙方装修期间，应保证租赁房屋及附属设施设备的正常使用，不得无故干扰乙方的装修施工。如因甲方原因导致乙方装修施工无法正常进行，应承担相应的赔偿责任。对乙方装修过程中提出的合理建议和要求，应给予必要的协助和支持。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本补充合同约定及装修设计方案对租赁房屋进行装修施工，自主选择装修材料、施工工艺和施工队伍，但应确保装修工程符合本补充合同约定及相关法律法规的要求。在装修施工过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持，如协助办理相关手续、提供房屋原始资料等。装修完成后，有权按照本补充合同约定使用租赁房屋及装修成果。2.义务按照本补充合同约定及装修设计方案进行装修施工，确保装修工程质量和安全，按时完成装修工程。装修工程质量应符合国家及当地相关建筑、消防、环保等法律法规的要求，以及本补充合同约定的装修标准。负责办理装修施工所需的全部审批手续，承担因装修施工产生的一切费用，包括但不限于装修工程款、装修材料款、施工人员费用、水电费、垃圾清运费、消防及环保检测费等，并确保装修工程符合相关法律法规的要求。在装修施工前，应向甲方提交详细的装修设计方案和施工计划，经甲方书面同意后方可施工。装修设计方案和施工计划如有变更，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修施工过程中，应遵守国家及当地相关法律法规的规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，避免因施工造成人身伤亡和财产损失。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部赔偿责任。装修施工过程中，应注意保护租赁房屋及附属设施设备，如造成损坏，应负责修复或赔偿。装修工程竣工后，应按照国家及当地相关规定进行验收，并将租赁房屋及附属设施设备恢复至装修前的状态（合理损耗除外）。装修工程竣工后，应向甲方提供装修工程竣工报告、装修工程质量合格证明、消防及环保验收报告等相关资料，确保装修工程符合相关法律法规的要求。三、装修工程期限1.乙方应自本补充合同签订之日起[X]日内开始装修施工，并在[预计竣工日期]前完成装修工程，达到可正常使用状态。如因乙方原因导致装修工程未能按时完成，每逾期一日，乙方应按照本补充合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本补充合同，并要求乙方赔偿因此造成的全部损失。2.如因不可抗力或甲方原因导致乙方装修工程无法按时进行或延误的，装修工程期限相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。四、装修费用及支付方式1.乙方装修工程总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。该费用为固定总价，包含乙方装修施工所需的全部费用，除本补充合同约定的调整情况外，甲方不再另行支付任何费用。2.支付方式：本补充合同签订后[X]日内，乙方支付装修工程总费用的[X%]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。装修工程进度达到[具体进度节点，如水电改造完成、主体结构装修完成等]后，乙方支付装修工程总费用的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。装修工程竣工并经甲方验收合格后[X]日内，乙方支付装修工程总费用的剩余部分，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。3.乙方应在每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款，且不承担任何违约责任。五、装修成果归属1.乙方对租赁房屋进行装修所形成的装修成果（包括但不限于装修装饰、固定设施设备等）归甲方所有。装修工程竣工后，乙方应将租赁房屋及装修成果完整交付给甲方，不得擅自拆除或损坏。2.未经甲方书面同意，乙方不得在租赁期限届满或本补充合同提前解除后，对装修成果进行拆除或破坏，否则应按照装修工程总费用的[X%]向甲方支付违约金，并负责恢复租赁房屋原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、违约责任1.若甲方违反本补充合同约定，未履行相应义务，导致乙方装修工程无法正常进行或乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方违反本补充合同约定，未按照约定进行装修施工、未按时完成装修工程、未支付装修费用或擅自改变装修设计方案等，乙方应承担以下违约责任：按照本补充合同约定向甲方支付违约金；赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等；如乙方的违约行为导致租赁房屋及附属设施设备损坏或不符合相关法律法规要求的，乙方应负责修复或整改至符合要求，并承担相应费用。3.如一方违反本补充合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方造成的其他一切合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。七、争议解决1.本补充合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本补充合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本补充合同自双方签字（或盖章）之日