租赁房安全协议书

PAGE租赁房安全协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意租赁甲方的房屋（以下简称"租赁房"），为明确双方在租赁期间的权利义务，保障租赁房的安全使用，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁房基本情况1.房屋位置：租赁房位于，具体门牌号为。2.房屋面积：租赁房建筑面积为平方米，套内面积为平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。4.房屋设施设备：甲方应确保租赁房交付时具备基本的居住或使用条件，包括但不限于水电、燃气、通讯、有线电视等设施设备正常运行。甲方应向乙方提供租赁房内现有设施设备清单（以下简称"设施设备清单"），双方应在交接时对设施设备的数量、规格、型号、运行状况等进行确认，并签字确认。设施设备清单作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。二、租赁期限1.租赁期限自年月日起至年月日止。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁房。乙方如需续租，应在租赁期满前个月书面通知甲方；经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写元整）。2.支付方式：租金支付方式为（选择以下方式之一：A.按月支付；B.按季支付；C.按半年支付；D.按年支付）。乙方应在每月/季/半年/年的日前将租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币元（大写元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及押金抵扣后，押金应如数退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。甲方有权对租赁房的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务：甲方应按照本协议约定向乙方交付租赁房，并确保租赁房符合安全使用标准。甲方应负责租赁房及其附属设施设备的维修、保养，确保其正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。甲方应保证租赁房不存在产权纠纷或其他影响乙方正常使用的问题。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁房，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应在租赁期间为租赁房购买房屋财产保险，保险范围包括房屋及其附属设施设备。如发生保险事故，甲方应及时办理理赔手续，并将理赔款用于修复租赁房或赔偿乙方的损失。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本协议约定使用租赁房及其附属设施设备。在租赁期间，乙方有权要求甲方对租赁房及其附属设施设备进行维修、保养。如因甲方原因导致租赁房无法正常使用，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。2.义务：乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用租赁房及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏设施设备。如因乙方使用不当或故意造成租赁房及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得对租赁房进行装修、改造或增添其他设施设备。乙方应遵守国家法律法规及当地政府有关租赁房屋的规定，不得在租赁房内从事违法违规活动。乙方应承担租赁期间租赁房及其附属设施设备的水电费、燃气费、通讯费、有线电视费等费用。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还租赁房，并保持租赁房及其附属设施设备的完好状态。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。五、安全使用责任（一）甲方责任1.甲方应确保租赁房的建筑结构安全，符合国家相关建筑安全标准。在租赁期间，甲方应定期对租赁房进行安全检查，及时发现并消除安全隐患。如发现租赁房存在安全问题，甲方应及时采取措施进行修复或整改，确保乙方的人身和财产安全。2.甲方应保证租赁房的消防设施设备完好有效，并符合国家相关消防安全规定。甲方应向乙方提供租赁房的消防设施设备清单，并告知乙方其使用方法和注意事项。3.甲方应保证租赁房的电气系统安全，符合国家相关电气安全标准。甲方应定期对租赁房的电气系统进行检查，确保电线、插座、开关等电气设备正常运行，不得存在漏电、短路等安全隐患。（二）乙方责任1.乙方应遵守国家法律法规及当地政府有关租赁房屋的安全规定，不得在租赁房内使用明火、私拉乱接电线等危及租赁房安全的行为。2.乙方应合理使用租赁房内的电器设备，不得超负荷使用或使用不符合安全标准的电器设备。如因乙方使用不当导致电器设备损坏或发生安全事故，乙方应承担相应后果。3.乙方应保持租赁房内的通道畅通，不得堆放杂物影响疏散逃生。4.乙方应配合甲方进行安全检查和隐患整改工作。如发现租赁房存在安全问题，乙方应及时通知甲方，并协助甲方采取措施进行处理。5.在租赁期间，乙方应妥善保管租赁房内的财物，做好防盗、防火、防潮等安全防范措施。如因乙方保管不善导致财物丢失或损坏，乙方应自行承担责任。六、违约责任1.如甲方未按照本协议约定向乙方交付租赁房或租赁房不符合安全使用标准，甲方应向乙方支付违约金人民币元（大写元整）；如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁房，甲方应按照租金总额的%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.如乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.如乙方擅自改变房屋用途、结构或损坏设施设备，乙方应负责修复或赔偿，并按照租金总额的%向甲方支付违约金；如因乙方原因导致租赁房发生安全事故，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.如乙方在租赁房内从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即搬离租赁房，并承担相应的法律责任。乙方应按照租金总额的%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.如一方违反本协议约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币元（大写元整）；如给对方造成损失的，应承担赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）