租赁房屋更名协议书

PAGE租赁房屋更名协议书甲方（原承租人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（新承租人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方与房屋所有权人签订了房屋租赁合同，现经甲乙双方友好协商，就租赁房屋更名事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：该租赁房屋位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米。2.房屋用途：该房屋用途为[居住/办公等具体用途]。3.房屋现状：甲方承租时房屋内的装修、设施设备等现状为[详细描述现有装修及设施设备情况]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行义务。在乙方未违反本协议约定的情况下，有权要求乙方按照原租赁合同约定的租金标准及支付方式支付租金等费用。2.义务向乙方如实告知租赁房屋的相关情况，包括但不限于房屋的权属状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况，以及房屋的使用现状、维修情况等。协助乙方办理租赁房屋更名手续，提供必要的文件和资料，配合乙方与房屋所有权人进行沟通协调。按照原租赁合同约定的时间和方式向房屋所有权人支付租金及其他费用，并确保乙方在租赁期间正常使用房屋，不因甲方的原因导致乙方无法正常使用房屋。在租赁期间，未经乙方书面同意，不得擅自对租赁房屋进行转租、转借或与他人合租。对租赁房屋及附属设施设备进行合理使用和维护，不得故意损坏，如因甲方原因造成损坏的，应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务。在租赁期间，按照本协议约定及原租赁合同约定的用途合理使用租赁房屋及附属设施设备。在租赁期间，有权要求甲方配合处理与租赁房屋相关的问题，如维修、与房屋所有权人的沟通等。2.义务按照本协议约定及原租赁合同约定的租金标准及支付方式向甲方支付租金及其他费用。在租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁房屋的结构、用途或对房屋进行装修、改造等。如需进行装修、改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意，且装修、改造方案不得损害房屋所有权人的利益及房屋的安全性。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满或提前解除协议时，乙方应恢复房屋原状。妥善保管租赁房屋及附属设施设备，不得擅自损坏或拆除，如因乙方原因造成损坏的，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及房屋所在地的相关规定，合法使用租赁房屋，不得利用租赁房屋从事违法违规活动。在租赁期满或提前解除协议后，按照原租赁合同约定的时间和方式将租赁房屋及附属设施设备交还甲方，并保证房屋及设施设备完好无损（正常损耗除外）。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方按照原租赁合同约定的租金标准向甲方支付租金，即每月租金为人民币[X]元。2.支付方式：租金支付方式按照原租赁合同约定执行，即[具体支付方式，如每月[具体日期]前支付下月租金]。3.其他费用：租赁期间，乙方应按照原租赁合同约定承担除租金以外的其他费用，如水电费、物业费、燃气费等。四、租赁期限1.租赁期限延续：本协议生效后，乙方的租赁期限延续至原租赁合同约定的租赁期限届满之日。原租赁合同约定的租赁期限为[起始日期]至[结束日期]。2.续租约定：租赁期满，如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，乙方应与房屋所有权人重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。五、房屋更名手续办理1.办理时间：甲乙双方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，共同向房屋所有权人提出租赁房屋更名申请，并提交相关文件和资料。2.所需文件资料：办理租赁房屋更名手续所需的文件和资料包括但不限于甲乙双方的身份证复印件、原租赁合同、本协议、房屋所有权人要求提供的其他文件等。3.更名费用：办理租赁房屋更名手续所需的费用，按照房屋所有权人的要求及相关规定由[甲方/乙方/双方共同]承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行协助义务，导致乙方无法办理租赁房屋更名手续或无法正常使用房屋的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于乙方为办理更名手续支付的费用、因无法正常使用房屋造成的经营损失等。若甲方擅自对租赁房屋进行转租、转借或与他人合租，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的租金及其他费用，同时甲方应按照原租赁合同约定租金标准的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照原租赁合同约定的时间和方式向房屋所有权人支付租金及其他费用，导致乙方受到房屋所有权人处罚或影响乙方正常使用房屋的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定及原租赁合同约定的租金标准及支付方式支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还租赁房屋，同时乙方应按照原租赁合同约定租金标准的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变租赁房屋的结构、用途或对房屋进行装修、改造，未经甲方书面同意或不符合房屋所有权人要求的，乙方应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本协议约定及原租赁合同约定的时间和方式将租赁房屋及附属设施设备交还甲方，每逾期一日，应按照原租赁合同约定租金标准的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回租赁房屋，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。若乙方利用租赁房屋从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还租赁房屋，同时乙方应按照原租赁合同约定租金标准的[X]%向甲方支付违约金。乙方应承担因违法违规活动给甲方及房屋所有权人造成的一切损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式