租赁店铺买卖合同范本

PAGE租赁店铺买卖合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称"该店铺"），乙方有意购买该店铺并进行租赁经营，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.店铺位置：该店铺位于[具体详细地址]，建筑面积为[X]平方米，店铺结构为[具体结构类型]，店铺现状为[详细描述店铺目前的装修、设施等情况]。2.店铺用途：该店铺仅用于[明确约定的经营用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。3.附属设施：店铺内现有的附属设施包括但不限于[列举所有附属设施，如空调、货架、收银系统等]，乙方确认对上述附属设施现状无异议，并将与店铺一并接收。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取店铺转让款及租金。有权监督乙方按照本合同约定使用店铺及附属设施。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务保证该店铺权属清晰，无任何权属纠纷及其他权利瑕疵，未被查封、抵押或存在其他限制转让的情形。如因甲方原因导致乙方无法正常取得该店铺所有权或使用权，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因此遭受的直接经济损失、可得利益损失等。协助乙方办理店铺所有权变更登记及相关租赁手续，提供办理手续所需的全部资料，并积极配合乙方与相关部门进行沟通协调。办理手续过程中产生的应由甲方承担的费用，由甲方自行承担。在本合同签订前，向乙方如实告知该店铺的真实情况，包括但不限于店铺的使用历史、是否存在质量问题、周边环境等信息。按照本合同约定向乙方交付店铺及附属设施，并确保交付时店铺及附属设施处于正常可使用状态。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付店铺及附属设施，并保证其符合约定条件。有权在取得店铺所有权后，按照本合同约定自主经营使用该店铺（在约定的经营用途范围内）。在甲方履行本合同约定义务的前提下，有权要求甲方协助办理相关手续。2.义务按照本合同约定向甲方支付店铺转让款及租金。转让款支付方式为[具体支付方式，如分期支付的，需明确各期支付时间及金额]，租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/年支付，支付时间等]。按照本合同约定的用途使用店铺及附属设施，并合理使用、妥善保管，不得擅自对店铺进行改建、扩建、拆除或损坏附属设施。如因乙方原因导致店铺或附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。在租赁经营期间，自行承担店铺的水电费及其他因经营产生的费用。未经甲方书面同意，不得擅自将店铺转租给第三方。如乙方确需转让店铺经营权，应提前[X]日书面通知甲方，在同等条件下，甲方享有优先受让权。在本合同履行过程中，如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。三、价格及付款方式1.店铺转让款：经双方协商一致，该店铺转让款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金及押金：租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，租金支付方式为[具体支付方式]。乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为租赁押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，则甲方应在[退还押金的具体期限]内将押金无息退还乙方。3.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]），该定金在乙方按照本合同约定履行义务后，可抵作店铺转让款或租金。店铺转让款的支付：第一期：在办理店铺所有权变更登记手续前[X]日，乙方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二期：在店铺所有权变更登记手续办理完毕且乙方实际接收店铺后[X]日，乙方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三期：在[具体日期]，乙方支付剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付：乙方应按照本合同约定的支付时间及方式按时足额支付租金。四、交付及接收1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将该店铺及附属设施交付给乙方。2.交付条件：交付时，店铺应保持清洁、完好，附属设施应能正常使用，且不存在任何影响乙方正常经营的问题（如质量问题、产权纠纷等）。3.接收手续：乙方应在甲方交付店铺及附属设施时进行现场验收，并签署接收确认书。如发现店铺或附属设施存在不符合交付条件的情况，乙方应在接收确认书中注明，甲方应按照本合同约定及时进行整改，整改完成后再次通知乙方验收，直至符合交付条件。五、产权变更登记1.甲方应在本合同签订后[X]日内，负责办理该店铺的所有权变更登记手续，将店铺所有权变更至乙方名下。办理产权变更登记手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。如因法律法规政策调整或其他不可抗力因素导致无法按时办理产权变更登记手续，双方应协商解决，互不承担违约责任。2.在办理产权变更登记手续过程中，乙方应积极配合甲方提供所需资料，并按照相关部门的要求履行相应的义务。如因乙方原因导致办理手续延误或无法办理，乙方应承担全部责任，包括但不限于向甲方支付违约金、赔偿甲方因此遭受的损失等。六、租赁期限及续租1.租赁期限：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方应重新签订租赁合同，租金及其他条款可根据市场行情及实际情况协商确定。如乙方未在规定时间内通知甲方续租或双方未能就续租事宜达成一致，则本合同期满后自动终止。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时交付店铺及附属设施，每逾期一日，应按照店铺转让款及租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照店铺转让款及租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方违反本合同约定，未保证店铺权属清晰，导致乙方无法正常取得店铺所有权或使用权，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照店铺转让款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方为购买该店铺所支付的各项费用、装修费用、经营损失等。若甲方未协助乙方办理店铺所有权变更登记手续或相关租赁手续，每逾期一日，应按照店铺转让款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照店铺转让款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时支付店铺转让款或租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方违反本合同约定，擅自改变店铺用途、转租店铺或损坏店铺及附属设施，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复店铺原状或赔偿损失。乙方应按照店铺转让款的[X%]向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理产权变更登记手续，每逾期一日，应按照店铺转让款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照店铺转让款的[X%]向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协