租赁合同违约解除协议

PAGE租赁合同违约解除协议甲方（出租方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于年月日签订了租赁合同（合同编号：），约定甲方将位于的[租赁房屋具体地址及面积]租赁给乙方使用，租赁期限自年月日起至年月日止。现因[具体违约事由，如乙方逾期支付租金累计达[X]期等]，导致合同无法继续履行，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就租赁合同的违约解除事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁房屋：甲方出租给乙方的房屋位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米。该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、门窗、墙面地面状况等]。2.租赁用途：乙方租赁该房屋用于[具体用途，如办公、居住等]。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定支付相关费用及承担违约责任。在乙方违约导致合同解除的情况下，有权收回租赁房屋，并要求乙方恢复房屋原状或按照市场价格赔偿房屋损坏部分的损失。有权根据本协议约定处置乙方遗留的物品。义务按照本协议约定向乙方退还已收取的押金（如有）及剩余租金（如有）。协助乙方办理与租赁房屋相关的交接手续，提供必要的文件和证明。在乙方结清所有费用并完成房屋交接后，不得再就租赁合同向乙方主张任何权利（本协议另有约定的除外）。2.乙方权利义务权利在按照本协议约定履行义务的前提下，有权要求甲方按照约定退还押金及剩余租金。在合同解除后，有权在合理期限内清理并搬走自有物品。义务按照本协议约定向甲方支付违约金及其他应承担的费用。在合同解除之日起[X]日内腾空租赁房屋，并将房屋钥匙及相关物品归还甲方，同时保证房屋及内部设施完好无损（正常损耗除外）。如乙方未按时腾空房屋，每逾期一日，应按照本协议约定的租金标准的[X%]向甲方支付房屋占有使用费。负责结清租赁期间因使用房屋产生的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费、通讯费等，并提供相关缴费凭证。未经甲方书面同意，不得擅自破坏房屋结构及内部设施，否则应承担恢复原状或赔偿损失的责任。三、违约条款1.乙方违约若乙方未按照本协议约定按时支付违约金、房屋占有使用费或其他应承担的费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取法律手段追讨欠款，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。若乙方未按照本协议约定的期限腾空房屋或未将房屋及内部设施完好归还甲方，除应按照本协议约定支付房屋占有使用费外，还应承担甲方为恢复房屋原状或修复损坏设施所支出的全部费用。如因乙方原因导致房屋无法正常使用或甲方遭受其他经济损失的，乙方应负责赔偿。若乙方违反本协议约定的其他义务，应向甲方支付违约金[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.甲方违约若甲方未按照本协议约定向乙方退还押金及剩余租金，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付逾期违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充