租赁合同变更四方协议

PAGE租赁合同变更四方协议甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：丙方（原合同关联方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：丁方（新加入方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方与乙方于[原租赁合同签订日期]签订了《租赁合同》（合同编号：[原合同编号]），约定甲方将位于[租赁房屋地址]的房屋出租给乙方使用，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。现经四方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就租赁合同变更事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁房屋：甲方出租给乙方的房屋位于[租赁房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[使用用途]。该房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、门窗、厨卫设备等]。2.租赁期限变更：原租赁合同租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，现变更为自[新起始日期]至[新结束日期]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及相关费用。有权监督乙方按照本协议约定使用租赁房屋。在租赁期限内，如乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证租赁房屋符合安全使用标准，具备合法的出租手续。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付租赁房屋。在租赁期限内，负责对租赁房屋的主体结构进行维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如水电开户、物业登记等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用租赁房屋。在租赁期限内，如租赁房屋出现质量问题影响正常使用，乙方有权要求甲方及时维修。经甲方书面同意，乙方有权将租赁房屋部分或全部转租给第三方，但不得改变租赁房屋的用途。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金及相关费用。按照本协议约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋用途。爱护租赁房屋及内部设施，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期限届满或本协议解除后，乙方应按照原状返还租赁房屋及附属设施。（三）丙方权利义务1.权利有权知晓本租赁合同变更的相关事宜。在原租赁合同履行过程中享有的权利，不因本协议的签订而受到影响。2.义务协助甲、乙双方办理租赁合同变更的相关手续。如因丙方原因导致原租赁合同履行出现问题，影响本协议的签订和履行，丙方应承担相应的责任。（四）丁方权利义务1.权利按照本协议约定享有使用租赁房屋的权利。与乙方共同承担本协议约定的租金及相关费用支付义务。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金及相关费用。按照本协议约定的用途使用租赁房屋，与乙方共同爱护租赁房屋及内部设施。在租赁期限届满或本协议解除后，与乙方共同按照原状返还租赁房屋及附属设施。三、租金及相关费用1.租金原租赁合同约定的租金为每月[X]元，现变更为每月[X]元。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。丁方加入后，与乙方共同承担租金支付义务，支付比例为[丁方承担比例]，乙方承担比例为[剩余比例]。2.押金原租赁合同约定的押金为[X]元，现继续作为本协议履行的押金。在租赁期限届满或本协议解除后，如乙方及丁方未违反本协议约定，甲方应在[退还押金时间]内将押金无息退还乙方及丁方。3.其他费用租赁期间，乙方及丁方应承担租赁房屋的水电费、物业费、燃气费等相关费用。水电费按照实际使用量结算，每月[结算日期]由甲方抄表后通知乙方及丁方支付。物业费按照物业公司规定的标准支付，每[支付周期]支付一次。燃气费按照燃气公司规定的价格和计量方式结算，每月[结算日期]支付。四、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间和方式交付租赁房屋，每逾期一天，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方未按照本协议约定履行维修义务，导致乙方及丁方无法正常使用租赁房屋，甲方应承担乙方及丁方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付租金及相关费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及相关费用，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变租赁房屋用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方恢复原状，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方因使用不当造成租赁房屋及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担，同时乙方应按照修复费用的[X%]向甲方支付违约金。3.丙方违约责任如丙方因自身原因导致原租赁合同履行出现问题，影响本协议的签订和履行，丙方应承担甲方及乙方因此遭受的损失。如丙方未按照本协议约定协助甲、乙双方办理租赁合同变更手续，每逾期一天，应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。4.丁方违约责任丁方的违约责任与乙方相同，丁方应与乙方共同承担违约责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.四方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自四方签字（或盖章）之日起生效，一式四份，甲、乙、丙、丁四方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由四方另行签订补充协议，补充协议与本