租房解约退款协议书

PAGE租房解约退款协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方因[具体原因]需要提前解除与甲方签订的房屋租赁合同，经双方友好协商，就租房解约退款事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.甲方将位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。2.该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、洗衣机、热水器等]。二、租赁合同的解除1.经双方协商一致，同意于[解约日期]解除双方于[原租赁合同签订日期]签订的房屋租赁合同。2.自本解约协议生效之日起，双方之间基于原租赁合同的权利义务关系即行终止。三、退款事宜1.乙方已向甲方支付的租金及押金情况如下：乙方已支付租金至[截止日期]，共计人民币[X]元。乙方支付的押金为人民币[X]元。2.经双方核算，甲方应退还乙方的款项如下：剩余未使用期间的租金：根据原租赁合同约定及实际租赁期限计算，甲方应退还乙方租金人民币[X]元。押金：甲方应全额退还乙方押金人民币[X]元。上述两项退款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.甲方应在本协议签订后的[退款期限]个工作日内将上述款项一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用。2.甲方应按照本协议约定及时退还乙方租金及押金。3.甲方应保证该房屋在租赁期间不存在任何产权纠纷或其他影响乙方正常使用的问题。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应承担相应的赔偿责任。4.甲方应协助乙方办理与该房屋相关的交接手续，包括但不限于提供房屋钥匙、协助乙方腾空房屋等。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定退还租金及押金。2.乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用。3.乙方应在解约后按照甲方要求的时间和方式腾空房屋，并将房屋及内部设施恢复至租赁前的状态。如乙方未按照要求腾空房屋或恢复原状，甲方有权自行处置，由此产生的费用由乙方承担。4.乙方应在本协议签订后[交接期限]个工作日内与甲方办理房屋交接手续。交接时，双方应共同对房屋及内部设施进行查验，如发现问题应及时记录并协商解决。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额退还乙方租金及押金，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方一次性支付全部应退还金额及违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空房屋，乙方已支付的租金及押金不予退还。3.若乙方未按照本协议约定的时间和方式腾空房屋或恢复原状，甲方有权自行处置，由此产生的费用由乙方承担。乙方还应按照未退还金额的[X%]向甲方支付违约金。4.任何一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元。如因违约给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与