租房电气安全协议书

PAGE租房电气安全协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方租赁甲方房屋用于居住或办公等用途，为明确双方在房屋电气使用方面的权利义务，保障租赁期间的电气使用安全，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁房屋及电气设备情况1.租赁房屋甲方将位于（房屋具体地址）的房屋出租给乙方使用，该房屋建筑面积为平方米，户型为室厅厨卫。2.电气设备租赁房屋内配备的电气设备包括但不限于电表、配电箱、插座、开关、灯具、电器线路等（以下简称"电气设备"）。具体设备清单见本协议附件一。二、甲方权利义务1.权利（1）有权按照本协议约定收取租金及相关费用。（2）有权对乙方使用电气设备的情况进行监督检查。2.义务（1）应确保交付给乙方使用的房屋及电气设备符合国家安全标准和正常使用要求，不存在电气安全隐患。在租赁期间，甲方应定期对房屋电气设备进行检查、维护和保养，及时消除安全隐患。如因甲方原因导致电气设备存在安全问题，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（2）负责租赁房屋的供电设施与公共供电网络的连接及维护，确保供电正常。（3）如遇供电部门进行停电、限电等情况，应提前通知乙方，并协助乙方做好相应的应对措施。三、乙方权利义务1.权利（1）有权按照本协议约定正常使用租赁房屋及电气设备。（2）在租赁期间，乙方发现电气设备存在安全问题或故障时，有权要求甲方及时进行维修。2.义务（1）应按照电气设备的使用说明和操作规程正确使用电气设备，不得擅自改变电气设备的用途、结构或进行超负荷、违规用电等行为。（2）负责租赁房屋内电气设备的日常安全管理，定期对电气设备进行检查，发现问题及时通知甲方。如因乙方使用不当或管理不善导致电气设备损坏或发生安全事故，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。（3）未经甲方书面同意，乙方不得擅自增加、拆除或改装租赁房屋内的电气设备。如需对电气设备进行必要的维修、更换等操作，应提前通知甲方，并在甲方的指导下进行。（4）租赁期间，乙方应承担因使用电气设备产生的电费及其他相关费用。四、电气设备维修与保养1.日常维修租赁期间，如电气设备出现一般性故障或损坏，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的小时内安排维修人员进行维修，确保电气设备尽快恢复正常使用。维修费用由责任方承担。如因乙方使用不当导致电气设备损坏，维修费用由乙方承担；如因甲方原因导致电气设备损坏，维修费用由甲方承担。2.定期保养甲方应定期对租赁房屋的电气设备进行全面保养，保养周期为个月。保养内容包括但不限于检查电气设备的运行状况、线路连接是否牢固、绝缘性能是否良好等。保养记录应妥善保存，以备查阅。3.紧急维修如遇电气设备突发紧急故障，可能危及人身安全或造成重大财产损失的，乙方应立即采取必要的应急措施，并及时通知甲方。甲方应在接到通知后的小时内到达现场进行抢修。因紧急维修产生的费用，由责任方承担。五、安全用电规范1.乙方应遵守国家有关安全用电的法律法规和标准规范，不得私拉乱接电线、违规使用大功率电器、在同一插座上同时使用多个高负荷电器等。2.乙方使用的电器设备应符合国家安全标准，具有合格证书，并定期进行检查和维护。不得使用假冒伪劣或已淘汰的电器设备。3.在离开租赁房屋时，乙方应关闭所有电器设备的电源开关，拔掉插头，确保用电安全。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用电气设备或发生安全事故的，甲方应承担违约责任。甲方应按照乙方实际损失的金额进行赔偿，并负责恢复电气设备的正常使用。如因甲方原因给第三方造成损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定正确使用电气设备或履行安全管理义务，导致电气设备损坏或发生安全事故的，乙方应承担违约责任。乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋修复费用、电气设备更换费用、第三方人身伤亡或财产损失赔偿费用等。同时，乙方应承担因安全事故引发的法律责任。3.如一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金元。如因违约给对方造成的损失超过违约金数额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁关系结束之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：