离婚了分房协议书

PAGE离婚了分房协议书男方：[男方姓名]，身份证号：[男方身份证号码]，住址：[男方住址]女方：[女方姓名]，身份证号：[女方身份证号码]，住址：[女方住址]鉴于男方与女方已自愿达成离婚协议，现就双方婚姻关系存续期间共同所有的房产分割事宜，经平等、自愿协商，达成如下分房协议：一、房产基本情况1.房屋位置：位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为：[房产证号]。2.房屋性质：该房屋为[商品房/经济适用房/房改房等]，系双方在婚姻关系存续期间购买，购买价格为人民币[购房款金额]元。二、双方权利与义务（一）男方权利与义务1.权利男方享有对位于[房屋具体地址]房产中[具体份额，如二分之一]的所有权、占有权、使用权、收益权及处分权。有权要求女方协助办理该房产份额的产权变更登记手续，将属于男方的房产份额登记至男方名下。2.义务按照本协议约定，按时履行相应的义务，不得擅自变更或解除本协议。承担因办理房产份额变更登记手续所产生的一切税费及相关费用。保证该房产在本协议签订后不存在任何权利瑕疵，如抵押、查封、第三人主张权利等情况。否则，应承担由此给女方造成的一切损失。（二）女方权利与义务1.权利女方享有对位于[房屋具体地址]房产中[具体份额，如二分之一]的所有权、占有权、使用权、收益权及处分权。有权要求男方协助办理该房产份额的产权变更登记手续，将属于女方的房产份额登记至女方名下。2.义务按照本协议约定，按时履行相应的义务，不得擅自变更或解除本协议。承担因办理房产份额变更登记手续所产生的一切税费及相关费用。在男方办理房产份额变更登记手续过程中，应积极配合提供相关资料，并协助办理各项手续。三、房产分割及交付1.双方确认，基于本协议，男方取得位于[房屋具体地址]房产的[具体份额，如二分之一]所有权，女方取得该房产的[具体份额，如二分之一]所有权。2.双方应于本协议生效之日起[X]日内，相互配合办理该房产的产权变更登记手续，将各自名下的房产份额变更至相应名下。办理产权变更登记手续所需的一切文件、资料及费用，由双方按照本协议约定各自承担。3.在办理产权变更登记手续期间，任何一方不得擅自对该房产进行转让、抵押、出租、赠与等处分行为，否则应承担由此给对方造成的一切损失。四、房产使用与维护1.双方应按照有利于房产使用及维护的原则，合理使用各自名下的房产份额。任何一方在使用房产过程中，应尽到合理的注意义务，不得故意损害房屋及附属设施。2.对于该房产的共有部分（如楼梯、电梯、外墙、屋顶等），双方应共同承担维护、修缮责任，按照各自房产份额分担相应费用。3.如因一方使用不当或故意行为导致房产损坏或需要维修，该方应承担全部维修费用，并赔偿对方因此遭受的损失。五、违约责任1.若一方未按照本协议约定按时履行义务，每逾期一日，应按照房产总价值的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本协议，并要求违约方按照房产总价值的[X%]支付违约金，同时承担对方因主张权利所产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。2.若一方擅自变更或解除本协议，应按照房产总价值的[X%]向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。3.若一方违反本协议关于房产使用与维护的约定，应承担由此给对方造成的一切损失，并按照房产总价值的[X%]向对方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，男方、女方各执一份，房产登记管理部门备案一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可