建管交接协议书

PAGE建管交接协议书甲方（建设方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（管理方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方已完成[项目名称]（以下简称"本项目"）的建设工作，现拟将项目的管理工作交接给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就项目建管交接事宜达成如下协议：一、项目概述1.项目名称：[项目名称]2.项目地点：[项目具体地址]3.项目内容：本项目包括但不限于建筑物的建设，涵盖[列举建筑物的具体类型，如办公楼、住宅楼、配套设施楼等]，总建筑面积为[X]平方米。配套设施建设，包括但不限于[详细列举配套设施，如停车场、绿化景观、水电暖供应系统等]。项目建设过程中涉及的相关土地开发及利用，土地面积为[X]亩。二、交接范围1.工程资料交接甲方应向乙方提供本项目从立项到建设完成期间形成的所有工程资料，包括但不限于项目可行性研究报告、环境影响评价报告、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、工程设计图纸、施工过程中的各类变更文件、隐蔽工程验收记录、材料设备的质量证明文件、工程竣工验收报告等。上述资料应确保真实、完整、有效，并按照档案管理要求进行分类整理和归档。2.资产交接甲方应将本项目所涉及的固定资产移交给乙方，包括但不限于建筑物及其附属设施、设备设施等。固定资产清单详见附件一。对于移交的资产，应确保其处于正常使用状态，并提供相应的使用说明和维护记录。3.人员交接甲方应协助乙方完成与本项目相关的人员交接工作，包括但不限于项目建设期间的管理人员、技术人员等。对于需要继续留用的人员，甲方应确保其与原劳动合同的解除或变更符合法律法规的规定，并协助乙方办理相关手续。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议的约定履行交接后的管理职责。有权对乙方的管理工作进行监督和检查。2.义务按照本协议的约定，按时、全面、准确地向乙方进行项目交接。向乙方提供与项目相关的必要协助，包括但不限于提供项目背景信息、解答疑问等。对移交的资料、资产等的真实性、完整性负责，并承担因隐瞒或虚假陈述而给乙方造成损失的赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利有权接收甲方按照本协议约定移交的项目资料、资产等。有权按照法律法规及本协议的约定对项目进行管理。2.义务按照本协议的约定，及时、妥善地接收甲方移交的项目资料、资产等，并办理相关交接手续。按照法律法规及行业规范的要求，对项目进行科学、合理、有效的管理，确保项目的正常运行和资产的保值增值。定期向甲方汇报项目管理情况，接受甲方的监督和检查。四、交接程序1.交接准备甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，制定详细的交接计划，并通知乙方。交接计划应包括交接的时间、地点、内容、人员安排等。乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内，组织相关人员对交接计划进行审核，并提出意见和建议。双方应根据协商结果对交接计划进行调整和完善。2.资料交接甲方应按照交接计划，在规定的时间和地点，向乙方移交工程资料。移交时，双方应共同对资料进行清点和核对，并填写资料交接清单。资料交接清单一式两份，双方各执一份。对于资料中存在的问题或疑问，乙方应及时向甲方提出，甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内给予答复和解决。3.资产交接甲方应按照交接计划，在规定的时间和地点，向乙方移交固定资产。移交时，双方应共同对资产进行清点和检查，并填写资产交接清单。资产交接清单一式两份，双方各执一份。对于资产的现状、使用情况等，甲方应向乙方进行详细说明。对于资产存在的质量问题或需要维修、保养的事项，甲方应在资产交接清单中注明，并承担相应的责任。4.人员交接甲方应按照交接计划，协助乙方与相关人员办理交接手续。交接手续应包括工作交接、文件资料交接、资产交接等。对于留用人员，甲方应确保其与乙方签订新的劳动合同，并办理社会保险等相关手续的变更。5.交接验收交接工作完成后，双方应共同对交接情况进行验收。验收内容包括资料交接的完整性、资产交接的准确性、人员交接的顺畅性等。如验收合格，双方应在验收报告上签字确认。验收报告一式两份，双方各执一份。如验收不合格，甲方应按照乙方的要求在规定的时间内进行整改，直至验收合格。五、违约责任1.若甲方未按照本协议的约定按时、全面、准确地向乙方进行项目交接，每逾期一日，应按照本项目总金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照本项目总金额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方的违约行为给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议的约定及时、妥善地接收甲方移交的项目资料、资产等，每逾期一日，应按照本项目总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已接收的资料和资产，同时乙方应按照本项目总金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本项目总金额的[X%]向对方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日附件