旧房屋装购买合同范本

PAGE旧房屋装购买合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的旧房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。该房屋为[砖混/框架等结构类型]，建成于[建造年份]，房屋层数为[X]层，所在层数为[X]层。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电线路、门窗、厨卫设施等]。2.房屋权属情况甲方保证该房屋权属清晰，无产权纠纷，未被查封、抵押或存在其他权利受限情况。该房屋产权证书号为[具体证书编号]，登记所有权人为[甲方姓名]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利-按照本合同约定收取房屋价款。-有权要求乙方按照合同约定履行付款及相关义务。2.义务-向乙方如实告知房屋的真实情况，包括房屋质量问题、权属情况、抵押情况等重要信息，不得隐瞒或欺诈。-保证所提供的房屋及相关资料真实、合法、有效，符合国家法律法规及政策规定。-协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照相关部门要求履行协助义务。在办理过户手续过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，按照法律法规规定执行。-在合同约定的交付期限内，将房屋及其附属设施设备完好地交付给乙方，并保证交付的房屋符合正常使用要求。-交付房屋时，结清该房屋交付前所产生的物业费、水电费、燃气费等各项费用。（二）乙方权利义务1.权利-有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并保证房屋质量符合约定标准。-有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续。2.义务-按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。-对甲方提供的房屋及相关资料进行审查，如发现问题应及时与甲方沟通协商。-在接收房屋后，按照法律法规及合同约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。-协助甲方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照相关部门要求履行协助义务。在办理过户手续过程中产生的应由乙方承担的税费等费用，按照法律法规规定执行。三、房屋价款及付款方式1.房屋价款经双方协商一致，该旧房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：-一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部房屋价款支付至甲方指定的银行账户。-分期付款-第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付房屋价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。-第二期：在[具体时间节点]，乙方支付房屋价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。-第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余房屋价款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。-银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行申请贷款，并提交相关资料。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。如贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等因素消除后合理期限内交付房屋。2.交付手续房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、房屋维修记录等。乙方应在验收合格后签署房屋交接单。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改，直至符合要求后再行交付。五、违约责任1.甲方违约责任-若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同，则甲方应继续履行，并承担因逾期交付给乙方造成的损失。-若甲方隐瞒房屋真实情况或提供虚假资料，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失。-若甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同，则甲方应继续履行，并承担因逾期办理过户给乙方造成的损失。2.乙方违约责任-若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的款项不予退还，并按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行合同，则乙方应继续履行，并承担因逾期付款给甲方造成的损失。-若乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。如乙方拒绝恢复原状，甲方有权解除合同，乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权