砸房子买卖协议书

PAGE砸房子买卖协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处房产（以下简称"该房产"），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下砸房子买卖协议：一、标的物或服务具体描述（一）房产基本情况1.该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。2.该房产附带地下室，面积为[X]平方米，地下室用途为[具体用途]。3.该房产所在土地性质为[国有出让/集体土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。（二）房屋现状1.房屋内部装修情况：[详细描述装修风格、装修程度，如墙面是否贴壁纸、地面是瓷砖还是木地板、厨卫的装修情况等]。2.房屋设施设备情况：包括但不限于空调[品牌及数量]、电视[品牌及尺寸]、冰箱[品牌及型号]、洗衣机[品牌及型号]、热水器[品牌及类型]等家电设备；以及灯具、门窗、水电线路等设施设备的现状。3.房屋附属设施情况：如院子里的花草树木、停车位等附属设施的具体情况。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。权利2.甲方应保证对该房产拥有合法处分权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且该房产未被查封、抵押或限制交易等情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该房产所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。义务3.甲方应在本协议签订后[X]日内，向乙方提供该房产的相关产权证书、购房合同、完税证明等资料原件，并协助乙方办理房屋产权过户手续，所需税费按照法律法规规定各自承担。4.甲方应在交房前清理房屋内的物品，保持房屋及附属设施设备的完好状态，不得损坏房屋结构及设施设备。交房时应向乙方移交房屋钥匙、水电卡、燃气卡等相关物品。5.甲方应如实告知乙方该房产的质量状况、使用历史、周边环境等情况，不得隐瞒或虚报任何重要信息。如因甲方隐瞒或虚报导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定交付该房产，并协助办理产权过户手续。权利2.乙方应按照本协议约定按时足额向甲方支付购房款。义务3.乙方应在签订本协议后[X]日内，向甲方支付购房定金人民币[X]元，该定金在乙方支付全部购房款时抵作购房款。4.乙方应在办理房屋产权过户手续前，按照法律法规规定缴纳应由其承担的税费，并配合甲方提供相关资料。5.乙方应在交房时对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时通知甲方整改。验收合格后，乙方应按照约定接收房屋。三、购房款及支付方式（一）购房款金额该房产成交价格为人民币[X]元整（大写：元整）。（二）支付方式1.定金支付方式：乙方在签订本协议后[X]日内，向甲方指定银行账户支付购房定金人民币[X]元整。2.首付款支付方式：乙方在[具体日期]前，向甲方支付购房首付款人民币[X]元整（含定金），支付至甲方指定银行账户。3.尾款支付方式：乙方在办理房屋产权过户手续当日，将购房尾款人民币[X]元整支付至甲方指定银行账户。甲方收到尾款后，应立即办理房屋交接手续。四、房屋交付及过户（一）房屋交付1.甲方应在收到乙方全部购房款后[X]日内，将该房产交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，填写房屋交接清单，双方签字确认。2.房屋交付前，该房产所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。（二）房屋过户1.双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋所在地不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。办理过户手续所需的资料由双方按照法律法规规定各自准备，因办理过户手续产生的税费按照法律法规规定各自承担。2.如因政策原因或其他不可抗力因素导致无法在约定时间内办理过户手续的，双方应协商解决，互不承担违约责任。但因一方原因导致延迟办理过户手续的，责任方应承担由此给对方造成的损失。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款（扣除定金部分），同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方隐瞒或虚报该房产的重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应按照损失金额的[X%]向乙方支付赔偿金，并承担乙方因此产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等。3.若甲方无法协助乙方办理房屋产权过户手续，导致乙方无法取得该房产所有权的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款（扣除定金部分），同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。甲方还应赔偿乙方因无法取得房屋所有权而遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、装修损失、租金损失等。（二）乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有