村集体厂房转让协议书

PAGE村集体厂房转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有村集体厂房一处，现甲方有意将该厂房转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就村集体厂房转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.厂房位置：该厂房位于[具体村名]村[具体方位及门牌号]。2.厂房面积：厂房总建筑面积为[X]平方米，占地面积为[X]平方米。3.厂房结构：[详细描述厂房的建筑结构，如砖混结构、钢结构等]。4.附属设施：包括但不限于厂房内的水电设施、消防设施、通风设备、办公设备等（具体清单见附件）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利-有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款。-有权对乙方使用厂房的情况进行监督。2.义务-保证所转让的厂房产权清晰，无任何权属纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押等。-负责向村集体办理厂房转让的相关审批手续，并承担因办理审批手续产生的一切费用。-在本协议签订后[X]日内，将厂房及附属设施交付给乙方，并保证交付的厂房及附属设施符合正常使用状态。-协助乙方办理厂房产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因协助过户产生的一切费用，但法律法规另有规定的除外。（二）乙方权利义务1.权利-有权按照本协议约定接收厂房及附属设施，并对其进行使用、经营。-有权要求甲方协助办理厂房产权过户登记手续。2.义务-按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。-按照法律法规及村集体的相关规定使用厂房，不得擅自改变厂房的用途和结构。-在使用厂房过程中，承担厂房的水电费、物业费等相关费用。-负责办理厂房经营所需的相关证照和手续，并承担相应费用。三、转让价款及支付方式1.转让价款：双方协商确定，该厂房的转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.支付方式-乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]元整）。-剩余转让价款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]元整），乙方应在甲方协助办理完厂房产权过户登记手续后的[X]日内一次性支付给甲方。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法按时接收厂房或无法办理产权过户登记手续的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方擅自改变厂房的用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方拒绝恢复原状，甲方有权解除本协议，乙方应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金，并返还厂房及附属设施。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事