养生馆租赁协议书

PAGE养生馆租赁协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处适合经营养生馆的场所，乙方有意租赁该场所用于开展养生馆业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁场所位置甲方将位于[具体地址]，面积为[X]平方米的房屋及附属设施出租给乙方作为养生馆经营使用。该场所包括[详细列举房间布局，如前台接待区、按摩理疗区、美容护肤区、产品展示区等]，附属设施包含[列举如水电设施、通风设备、消防器材等]。2.养生馆经营范围乙方租赁该场所仅用于合法经营养生馆业务，具体经营范围包括但不限于中医养生保健服务（非医疗）、美容美体、健康咨询等相关养生服务项目。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变经营范围或从事其他违法违规经营活动。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁场所。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。2.租金支付时间乙方应在每个支付周期开始前[X]天内将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.押金乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对乙方的经营活动进行监督，如发现乙方有违法违规经营行为或违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正，并可根据情节轻重追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如因政府规划、征收等原因需要提前收回租赁场所，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照相关法律法规给予乙方相应补偿。2.义务应保证租赁场所及附属设施符合安全使用标准，具备合法的出租手续，确保乙方能够正常开展经营活动。负责租赁场所主体结构的维修、保养，保证乙方的正常使用。因甲方原因导致租赁场所损坏或影响乙方正常经营的，甲方应及时修复，并承担相应损失。协助乙方办理与经营相关的审批手续（如营业执照、卫生许可证等），提供必要的证明文件和协助工作，但相关费用由乙方自行承担。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本协议约定合法使用租赁场所及附属设施开展养生馆经营活动。在租赁场所内有权根据经营需要进行合理装修和布置，但不得破坏租赁场所的主体结构和附属设施。装修方案应提前告知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还租赁场所，对于乙方的装修装饰部分，甲方不予补偿，乙方不得拆除或破坏。有权自主经营养生馆业务，但应遵守国家法律法规及本协议约定，接受甲方的监督管理。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及押金，不得拖欠。负责租赁场所内附属设施的日常维护、保养，如因乙方使用不当导致附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。应合法经营养生馆业务，遵守国家法律法规及相关行业规范，不得从事任何违法违规经营活动。如因乙方经营活动导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担，与甲方无关。应做好租赁场所内的消防安全、卫生清洁等工作，配备必要的消防器材和卫生设施，确保经营活动符合相关标准要求。因乙方原因导致的火灾、卫生事故等责任，由乙方承担全部责任。在租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁场所转租、转借他人使用。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁场所或影响乙方经营活动的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。如甲方擅自提前收回租赁场所，除应退还乙方剩余租金及押金外，还应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并收回租赁场所，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照租赁期限租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变经营范围、从事违法违规经营活动或未经甲方书面同意擅自转租、转借租赁场所的，甲方有权解除本协议，收回租赁场所，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照租赁期限租金总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担因其违法违规行为导致的一切法律责任和经济损失。若乙方未按照本协议约定履行租赁场所及附属设施的维护、保养义务，导致租赁场所或附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期满或合同解除后，乙方未按照本协议约定如期交还租赁场所的，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付占有使用费。逾期超过[X]天的，甲方有权采取必要措施收回租赁场所，由此产生的一切费用和损失均由乙方承担。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁场所所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，