房租金抵债协议书

PAGE房租金抵债协议书甲方（债权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（债务人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方对甲方负有债务，经双方友好协商，达成如下房租金抵债协议：一、抵债房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋权属：该房屋系乙方所有，房屋产权证书编号为[证书编号]。二、抵债金额及租金计算1.经双方确认，乙方所欠甲方债务金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.以该房屋的市场租金价格为基础，双方商定每月租金为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。抵债期限自本协议签订之日起，至乙方所欠债务全部抵清之日止。抵债期间，乙方无需另行向甲方支付租金，甲方亦无需向乙方支付该房屋的租金。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利在抵债期间，甲方有权按照本协议约定使用该房屋。若乙方违反本协议约定，甲方有权采取法律措施维护自身权益，要求乙方承担违约责任。2.义务妥善使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得对房屋进行损害行为。若因甲方使用不当造成房屋损坏，甲方应负责修复或赔偿。在抵债期限届满且乙方债务全部抵清后，甲方应及时协助乙方办理房屋相关手续，将房屋返还给乙方。（二）乙方权利与义务1.权利在抵债期间，乙方仍享有该房屋的所有权，但不得擅自处分该房屋，包括但不限于出售、抵押、赠与等。若甲方在使用房屋过程中存在违约行为，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方赔偿相应损失。2.义务确保该房屋不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵，保证甲方在抵债期间能够正常使用该房屋。若因房屋权属问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。协助甲方办理与房屋使用相关的必要手续，如提供房屋钥匙、相关证件等。在抵债期限内，乙方应积极履行还款义务，尽快偿还所欠甲方债务，以便提前终止本协议。四、房屋交付与接收1.本协议签订之日起[X]日内，乙方应将该房屋交付给甲方。交付时，乙方应保证房屋内原有设施设备完好无损，并向甲方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、租赁合同（如有）等。2.甲方应在收到房屋后及时进行验收，如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应在收到房屋后[X]日内书面通知乙方。乙方应在接到通知后[X]日内负责修复或整改，直至符合本协议要求。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定使用房屋，擅自改变房屋结构或用途，或对房屋进行损害行为，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿因此给乙方造成的损失。损失赔偿金额按照房屋市场价值的减少额或修复费用计算，具体金额由双方协商确定或通过评估机构评估确定。2.若乙方未按照本协议约定按时交付房屋，每逾期一日，应按照抵债金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的抵债租金（如有），同时乙方应按照抵债金额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方在抵债期间擅自处分该房屋，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即返还已支付的抵债租金（如有），同时乙方应按照抵债金额的[X%]向甲方支付违约金。乙方的处分行为给甲方造成损失的，还应承担全部赔偿责任。4.若乙方未按照本协议约定协助甲方办理房屋使用相关手续，每逾期一日，应按照抵债金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的抵债租金（如有），同时乙方应按照抵债金额的[X%]向甲方支付违约金。5.若一方违反本协议其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等实现债权的费用。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方