房子赠与协议合同

PAGE房子赠与协议合同甲方（赠与人）：姓名：性别：出生日期：身份证号码：住址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：性别：出生日期：身份证号码：住址：联系电话：鉴于甲方自愿将其名下的房产赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下赠与协议合同：一、标的物详细说明1.房产基本情况甲方所赠与乙方的房产位于（具体地址），建筑面积为平方米（以房屋产权证书登记面积为准），房屋用途为，房屋所有权证号为。该房产系甲方于年购买，购买价格为元，目前市场价值经双方共同认可为元。2.附属设施该房产附属设施包括但不限于室内装修、家具、家电及固定设备等。室内装修情况为；家具包括；家电包括；固定设备包括（详细列举附属设施清单）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在赠与房产交付前，有权撤销赠与，但需符合法律规定的条件。2.义务保证对赠与房产拥有合法的所有权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，且该房产未被查封、抵押等限制交易的情况。按照本协议约定的时间和方式，将赠与房产及附属设施交付给乙方，并协助乙方办理相关产权变更登记手续。向乙方如实告知赠与房产的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、使用历史等信息。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付赠与房产及附属设施，并协助办理产权变更登记手续。接受甲方赠与的房产及附属设施后，享有该房产的占有权及使用权。2.义务按照本协议约定的条件和方式接受赠与房产及附属设施。承担办理产权变更登记手续所需的相关费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等。在接受赠与后，应妥善保管和使用赠与房产及附属设施，不得擅自改变其结构和用途，不得损害房产及附属设施的完好性。三、赠与房产的交付1.交付时间甲方应于本协议生效之日起日内，将赠与房产及附属设施交付给乙方。如因不可抗力等特殊原因导致无法按时交付的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后日内完成交付。2.交付方式甲方应将房产钥匙、房屋产权证书原件及附属设施清单等交付给乙方，并与乙方共同到房产所在地进行现场交接，确保乙方能够实际占有和使用该房产。四、产权变更登记1.办理时间乙方应在接受赠与房产交付后日内，持本协议及相关证明材料到房屋产权登记部门办理产权变更登记手续，将房产登记至乙方名下。甲方应积极协助乙方办理相关手续，提供必要的证明文件和签字配合。2.费用承担办理产权变更登记手续所需的费用，按照国家法律法规及相关政策规定由双方各自承担。其中，乙方应承担的费用包括但不限于契税、印花税、登记费等；甲方应承担的费用按照法律法规规定执行。如因政策调整或其他原因导致费用承担发生变化的，双方应按照新的规定执行。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付赠与房产及附属设施，每逾期一日，应按照房产市场价值的万分之向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有）及按照房产市场价值的%向乙方支付违约金。若甲方交付的赠与房产存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得该房产产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括乙方因此遭受的直接经济损失、间接经济损失以及为解决纠纷而支出的合理费用（如律师费、诉讼费等）。若甲方擅自撤销赠与，乙方有权要求甲方继续履行赠与义务，并按照房产市场价值的%向乙方支付违约金。如因甲方撤销赠与给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间办理产权变更登记手续，每逾期一日，应按照房产市场价值的万分之向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还赠与房产及附属设施（如有已交付部分），乙方应按照房产市场价值的%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变赠与房产的结构和用途，或因保管不善导致房产及附属设施损坏的，乙方应负责恢复原状或赔偿相应损失。损失赔偿金额按照受损部分的市场价值及修复所需费用确定。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份具有同等法律效力。2.本协议未