新建交房协议书范本

PAGE新建交房协议书范本甲方（开发商）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（购房者）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方已按照相关法律法规及合同约定完成新建房屋的建设，并具备交房条件，乙方愿意购买该新建房屋，双方经友好协商，就新建房屋交房事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息-乙方所购新建房屋位于[房屋具体地址]，该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。-房屋户型为[具体户型结构]，朝向为[房屋朝向]，楼层为[所在楼层]，共有[X]室[X]厅[X]厨[X]卫。2.房屋配套设施-甲方交付的房屋应具备以下配套设施：a.供水系统：接通城市供水管道，保证正常供水。b.供电系统：接入城市供电网络，电表安装到位，保证正常供电。c.排水系统：排水管道畅通，与城市排水管网连接正常。d.燃气系统：按照当地燃气供应规定，完成燃气管道铺设及相关设施安装，具备通气条件（如适用）。e.电梯系统（如为高层住宅）：电梯设备安装调试完毕，运行正常，取得相关部门验收合格证明。f.消防设施：符合国家消防安全标准，配备必要的消防器材和设施，并通过消防验收。g.小区绿化及配套设施：小区内绿化达到规划设计要求，具备相应的休闲、健身等配套设施（如小区道路、停车位、花园、儿童游乐设施等）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利-按照本协议约定向乙方收取房屋价款及相关费用。-对乙方提出的关于房屋质量、配套设施等问题进行解释和说明。2.义务-按照国家及地方相关法律法规和建筑工程质量标准，确保交付的新建房屋质量合格，并承担质量保修责任。-在本协议约定的交房期限内，将符合交付条件的房屋及相关资料交付给乙方。交付房屋时，应向乙方提供以下文件：a.《住宅质量保证书》，明确房屋质量保修范围、保修期限和保修责任等内容。b.《住宅使用说明书》，对房屋的结构、性能、用途、使用注意事项等进行说明。c.房屋竣工验收备案表，证明房屋已通过竣工验收。d.实测面积报告，明确房屋的实际建筑面积、套内建筑面积和公摊建筑面积。-协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料，并按照相关规定缴纳应由甲方承担的税费。-在交房前，负责对房屋进行清洁和整理，保证房屋内部及周边环境整洁。-交房后，按照《住宅质量保证书》的约定，对房屋质量问题及时进行维修和处理。如因甲方原因导致房屋出现质量问题，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利-在本协议约定的交房期限内，按照约定接收新建房屋。-对房屋质量、配套设施等进行查验，如发现问题有权要求甲方及时整改。-要求甲方提供与房屋相关的文件和资料。2.义务-按照本协议约定的时间和方式支付房屋价款及相关费用。-在交房时，应按照甲方的要求，提供有效身份证件及其他相关资料，配合甲方办理交房手续。-对甲方交付的房屋及相关资料进行查验，如无异议，应在交房记录上签字确认。-按照房屋的性质和用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方原因导致房屋损坏或影响他人正常使用的，乙方应承担相应的修复责任和赔偿责任。三、交房期限及方式1.交房期限甲方应在[具体交房日期]前将新建房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交房延迟的，交房期限相应顺延，但甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件。2.交房方式-甲方应在交房前[X]天以书面形式通知乙方交房时间、地点及所需携带的资料。-交房时，双方应在约定的交房地点进行交接。甲方应向乙方出示本协议第二条约定的相关文件，并对房屋及配套设施进行现场查验。乙方应按照甲方的要求，对房屋的质量、面积、配套设施等进行查验。如发现问题，应书面提出异议，甲方应及时记录并安排整改。整改完成后，双方再次进行查验，直至房屋符合交付条件。-经双方确认房屋符合交付条件后，乙方应在交房记录上签字确认，并领取房屋钥匙及相关资料。同时，乙方应按照约定支付剩余房屋价款及相关费用。四、房屋价款及付款方式1.房屋价款乙方购买该新建房屋的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式-乙方已支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]），该定金在签订本协议时已计入总房款。-剩余房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应按照以下方式支付：a.银行贷款：乙方应在本协议签订后[X]日内，向[贷款银行名称]申请办理房屋贷款手续，并提交相关资料。甲方应协助乙方办理贷款手续，如因甲方原因导致乙方贷款申请未能获批，甲方应承担相应责任。乙方应在贷款发放后[X]日内将贷款支付至甲方指定账户。b.一次性付款：乙方应在交房前[X]日将全部剩余房款支付至甲方指定账户。五、违约责任1.甲方违约责任-如甲方未按照本协议约定的交房期限将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部房款及利息（按照银行同期贷款利率计算）。-如甲方交付的房屋质量不符合国家及地方相关法律法规和建筑工程质量标准，或存在其他质量问题影响乙方正常使用的，甲方应负责免费修复或整改，直至房屋符合质量要求。如因质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。同时，乙方有权按照房屋总价款的[X]%向甲方主张违约金。-如甲方未按照本协议约定提供相关文件和资料，或提供的文件和资料不真实、不完整，导致乙方无法办理房屋产权登记手续的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任-如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋价款及相关费用，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。-如乙方在交房时无正当理由拒绝接收房屋，或未按照甲方要求配合办理交房手续的，视为乙方已接收房屋，乙方应按照本协议约定支付房屋价款及相关费用，并承担因此给甲方造成的损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章