店面买卖合同协议书

PAGE店面买卖合同协议书合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[店面具体地址]的店面一处（以下简称"该店面"），乙方有意购买该店面，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.店面位置：该店面位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[商业用途具体说明]。2.店面现状：该店面目前处于[出租/空置]状态，内部装修情况为[详细描述装修状况]。附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、消防设施等]。3.产权情况：甲方保证该店面具有合法的产权证书，产权证书编号为[具体编号]，产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取店面价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供该店面的产权证书、相关图纸等资料，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。确保该店面符合国家及地方关于房屋买卖的相关规定和标准，不存在质量问题和安全隐患。在合同签订后[具体期限]内，负责办理该店面的过户手续，将店面产权转移至乙方名下，办理过户手续所需的费用由[双方约定承担方]承担。在交付店面之前，妥善保管该店面，不得擅自改变店面现状或损坏附属设施。如因甲方原因导致店面或附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。协助乙方办理与该店面相关的水、电、气、物业等交接手续，并提供必要的协助和证明文件。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和方式取得该店面的所有权。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付店面价款。对甲方提供的相关资料予以保密，不得向任何第三方泄露。在接收店面时，应按照合同约定的标准进行验收，如发现问题应及时通知甲方。配合甲方办理店面过户手续，提供必要的协助和资料，办理过户手续所需的费用由[双方约定承担方]承担。在取得店面所有权后，按照法律法规和相关规定使用该店面，不得擅自改变店面用途或进行违法违规活动。三、价款及支付方式1.店面价款：双方协商确定该店面的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价款为固定价格，不因任何因素调整。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，抵作店面价款。如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在该店面过户手续办理完毕且甲方将店面交付给乙方后[具体期限]内支付给甲方。四、店面交付1.交付时间：甲方应在[具体日期]前将该店面交付给乙方。如因甲方原因导致延迟交付的，每逾期一日，甲方应按照店面价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并按照店面价款的[X%]向乙方支付违约金。2.交付方式：甲方应将店面钥匙、产权证书等相关资料一并交付给乙方，并协助乙方办理店面交接手续。交接时，双方应共同对店面及附属设施进行查验，如发现问题应在交接清单中注明，并由甲方负责解决。五、产权过户1.甲方应在合同签订后[具体期限]内，向房屋所在地的房地产管理部门申请办理该店面的过户手续，并提交相关资料。乙方应积极配合甲方办理过户手续，提供必要的协助和资料。2.办理过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由[双方约定承担方]承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费增加或减少的，双方应协商调整合同价款或分担方式。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和条件交付店面，应按照本合同约定承担违约责任。如甲方提供的产权证书等资料存在虚假、不实或不完整的情况，导致乙方无法取得店面所有权或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如甲方擅自改变店面现状或损坏附属设施，应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未按照合同约定协助乙方办理过户手续，每逾期一日，应按照店面价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并按照店面价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付店面价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除合同，定金不予退还，并要求乙方按照店面价款的[X%]支付违约金。如乙方擅自改变店面用途或进行违法违规活动，甲方有权解除合同，收回店面，乙方已支付的款项不予退还，并应按照店面价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方未按照合同约定配合甲方办理过户手续，导致过户手续延迟或无法办理的，乙方应承担全部责任，并按照店面价款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一