房屋转卖合同范本

PAGE房屋转卖合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），并愿意将其转卖给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋转卖合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为平方米，房屋户型为室厅厨卫，房屋用途为。房屋结构为，房屋所在楼层为层，总层数为层，房屋朝向为。该房屋附带车库/车位，面积为平方米，位于（具体位置）。房屋装修情况：（详细描述装修状况，如精装修、毛坯房等，并列举主要装修材料及设施）。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易。房屋产权证书号为，登记产权人为。该房屋土地性质为（出让/划拨），土地使用年限自年月日至年月日。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋转卖款。有权要求乙方按照合同约定履行相关义务。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、抵押情况、租赁情况等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。保证对该房屋享有合法处分权，确保房屋转卖行为合法有效。在本合同签订后，不得再将该房屋转卖给第三方或设置任何权利负担。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照房地产管理部门的要求配合乙方完成各项手续。办理产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。在房屋交付前，负责结清该房屋的物业管理费、水电费、燃气费、暖气费等所有应缴纳的费用。按照合同约定的时间和方式将房屋交付给乙方。交付房屋时，应确保房屋及附属设施设备完好无损，保持房屋原状（双方另有约定的除外）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，包括但不限于如实告知房屋情况、协助办理过户手续、按时交付房屋等。在合同履行过程中，如发现甲方存在违约行为，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定向甲方支付房屋转卖款。付款方式及时间为：（详细约定付款方式，如一次性付款、分期付款等，并明确各阶段付款金额及时间节点）。按照房地产管理部门及甲方的要求，提供办理房屋产权过户手续所需本人身份证明、相关文件和资料，并积极配合办理各项手续。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并对房屋及附属设施设备进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时书面通知甲方。在房屋交付后，按照国家法律法规及当地政策的规定，承担该房屋的物业管理费、水电费、燃气费、暖气费等相关费用。三、房屋转卖款及支付方式1.房屋转卖款经双方协商一致，该房屋转卖款总价为人民币元（大写元整）。2.支付方式乙方选择以下第种付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起日内，将全部房屋转卖款人民币元支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起日内，向甲方支付房屋转卖款的%，即人民币元。第二期：在房屋产权过户手续办理完毕之日起日内，乙方支付房屋转卖款的%，即人民币元。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余房屋转卖款，即人民币元。四、房屋交付1.交付时间甲方应在年月日前将房屋交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付房屋超过日的，每逾期一日应按照房屋转卖款总价的%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。2.交付手续房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋的现状、附属设施设备的名称、数量、规格、型号等信息。甲方应向乙方提供房屋产权证书、购房合同、房屋钥匙等相关资料和物品。如房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，甲方应负责在交付前进行整改或修复，直至符合合同约定。整改或修复完成后，双方再次进行验收，验收合格后方可办理房屋交接手续。五、产权过户1.过户时间双方应在本合同签订之日起日内，共同向房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因乙方原因未能按时办理过户手续超过日的，每逾期一日应按照房屋转卖款总价的%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括（详细列举甲方应承担的费用项目），乙方应承担的费用包括（详细列举乙方应承担的费用项目）。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及预期可得利益损失，并按照房屋转卖款总价的%向乙方支付违约金。如甲方故意隐瞒房屋真实情况或提供虚假信息，导致乙方签订本合同的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照房屋转卖款总价的%向乙方支付违约金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方未按照合同约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日应按照房屋转卖款总价的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照房屋转卖款总价的%向乙方支付违约金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方在房屋交付前未结清该房屋的物业管理费、水电费、燃气费、暖气费等所有应缴纳的费用，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方无法按时收到房屋转卖款或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于支付剩余未付的房屋转卖款、赔偿甲方因此遭受的直接经济损失及预期可得利益损失，并按照房屋转卖款总价的%向甲方支付违约金。如乙方未按照合同约定的时间和方式支付房屋转卖款，每逾期一日应按照未付款项的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照房屋转卖款总价的%向甲方支付违约金，同时乙方已支付的款项不予退还。如乙方在办理房屋产权过户手续过程中，因自身原因未能按时办理或提供虚假资料导致过户手续无法完成的，乙方应承担全部责任，并按照房屋转卖款总价的%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八附则1.本合同