社区管理移交协议书

PAGE社区管理移交协议书甲方（移交方）：名称：[甲方社区名称]地址：[甲方社区地址]统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]联系方式：[甲方联系电话]乙方（接收方）：名称：[乙方公司名称]地址：[乙方公司地址]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方负责[社区名称]的管理工作，现因[具体原因]，甲方拟将社区管理工作移交给乙方。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就社区管理移交事宜达成如下协议：一、移交标的物或服务具体描述（一）社区资产1.办公设施设备包括但不限于办公桌椅、电脑、打印机、复印机、文件柜等，详细清单见附件一《办公设施设备清单》。2.公共设施设备涵盖社区内的电梯、消防设备、给排水系统、供电系统、照明系统、监控系统等，具体规格及状况见附件二《公共设施设备清单》。3.场地及建筑物社区内的所有建筑物及附属场地，包括但不限于居民楼、商业楼、停车场、绿化区域等，其位置、面积及用途见附件三《场地及建筑物清单》。（二）社区管理服务1.环境卫生管理负责社区公共区域的日常清扫、垃圾清运、绿化养护等工作，确保社区环境整洁、美观。2.安全保卫管理包括社区出入口的门禁管理、巡逻防控、车辆停放管理等，保障社区居民的人身和财产安全。3.物业服务为居民提供水电维修、房屋维修、设施设备维护等物业服务，及时处理居民反馈的问题。4.社区秩序维护维护社区内的公共秩序，协调处理邻里纠纷、制止违规行为等，营造和谐的社区氛围。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的社区管理工作进行监督检查，提出意见和建议。在移交过程中，有权要求乙方对接收的资产和服务进行妥善处理。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的社区资产和管理服务相关资料，协助乙方进行交接工作。负责处理移交前社区管理工作中遗留的问题，承担因遗留问题给乙方造成的损失。按照本协议约定，配合乙方完成社区管理工作的平稳过渡。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方提供必要的协助和支持，以顺利开展社区管理工作。在接收社区管理工作后，有权按照相关规定和本协议约定，自主开展管理服务活动。2.义务按照本协议约定，认真履行社区管理职责，提供优质、高效的管理服务。妥善保管和使用甲方移交的资产，不得擅自处置或损坏。定期向甲方通报社区管理工作情况，接受甲方的监督检查。三、移交程序（一）准备阶段1.甲方应在移交前[X]天，对社区资产进行清查盘点，编制资产清单，并对社区管理服务工作进行总结，形成工作报告。2.乙方应在接收前[X]天，组建专门的接收工作小组，制定接收方案，明确接收流程和人员分工。（二）交接阶段1.双方共同成立交接工作小组，负责具体的交接事宜。交接工作小组应由双方的相关负责人及工作人员组成。2.甲方按照资产清单和工作报告，向乙方移交社区资产和管理服务相关资料，并进行现场交接。乙方应安排专人对接收的资产和资料进行核对、验收。3.对于移交过程中发现的问题或争议，双方应及时协商解决。如协商不成，可按照本协议约定的争议解决方式处理。（三）过渡阶段1.交接完成后，设立[X]个月的过渡阶段。在过渡阶段，甲方应继续协助乙方处理社区管理工作中的遗留问题，并提供必要的技术支持和指导。2.乙方应在过渡阶段内，逐步熟悉社区情况，完善管理服务制度和流程，确保社区管理工作的平稳过渡。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供真实、准确、完整的资料或协助乙方进行交接工作，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.如甲方擅自处置或损坏移交的资产，应负责恢复原状或赔偿乙方相应的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行社区管理职责，提供优质服务，给社区居民或甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。2.如乙方擅自处置或损坏甲方移交的资产，应负责恢复原状或赔偿甲方相应的损失。3.乙方未按照本协议约定定期向甲方通报社区管理工作情况的，每逾期一次，应向甲方支付违约金[X]元。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。经双方协商一致后，可变更或解除本协议。（二）协议生效与终止1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份