智慧园区案列介绍

智慧园区案列介绍项目投资价值智慧园区的园区管理价值绿色节能运营创新体系构建管理效能与质量提升项目投资价值智慧园区的园区用户价值非核心业务外包丰富资源配套服务分享与社会化协作人才服务和价值提升项目投资价值智慧园区的社会价值助推产业转型与升级行业促进与优化低碳与环保建立城市示范品牌万达集团项目概况截止至2017年11月，已接入225家广场，部署3000多台集中器，6万多块电表，每天有3000商户使用，月充值次数超过5万笔，成功率100%，日充值金额超过800万元，年充值金额超过30亿元天溯驻场开发30余人，直接参与人员100余人，4个月完成系统上线，2个月完成全部广场接入全球最大的不动产企业截止2017年11月底，持有物业面积3387万平方米，已开业北京CBD、上海五角场、成都金牛、昆明西山等228座万达广场。截至2017年6月30日，企业总资产8826.4亿元，2017年上半年收入1348.5亿元客户价值简化流程，统一管理节省人力，提升效益简化收费流程，实现催缴、收费、入账流程化、自动化集团商管可实时查询各广场用电信息，便于统计分析每广场可节省人力成本1.5人（抄表+催款），每年可节省成本2500万元按收缴率90%计算，每月减轻电费垫付压力600万元左右提升服务品质用户在线自助缴费、查询、提升效率降低由于人工抄表错误带来的用户纠纷，提升用户感知天安云谷项目简介坐落于深圳华为科技城内，占地76万平方米，总建筑面积289万平方米深圳市十二五规划重点建设项目以云计算、互联网、物联网、能源管理等核心技术为依托，以智慧园区为理念，中国最具有代表性的产业园区综合体软硬件齐全的数字机电综合运维解决方案，实现多个子系统的统一管理，全面提升运营管理效率从规划、建设到长期运营的全生命周期运维服务，满足政策要求、引领行业发展趋势客户价值—全生命周期服务（规划咨询）一期建设：天安云谷一期总建筑面积约50余万平方米，设计功率密度80瓦/平方米，总配电容量40000KVA。一期使用情况：

2016年园区一期入住率超过70%，2016年用电峰值约22000kW，占总配电容量的55%，变压器峰值负载率50%，预计满入住时峰值容量约30000kW，月占总配电容量的75%。

天安云谷是绿色示范园区，采用了多种节能技术，一期建设总配电容量偏高。二期规划：

根据一期实际使用情况的监测，结合二期业态规划，提出功率密度65瓦/平方米的设计要求，预计节约投资数千万元。通过1期的实际运行数据，降低2期的总体设计功率密度，为规划设计提供切实有效的数据支撑，降低投资成本数千万元通过具体商户的用能数据，指导各商户的整体配电容量，避免浪费，提升收益同比16年同一时间段用电量环比昨日同一时间段用电量功能简介：根据选择不同日期、不能颗粒度、不同分类、查询能耗使用情况；可展示未柱状图、波形图、列表形态；通过同比环比进行能耗比较。能耗钻取，深度分析能耗使用情况价值亮点——能耗分析可实现功能：通过能耗钻取功能可以实现时间段能耗对比分析，监测能耗增长的区域，能耗增长的设备因素。价值亮点——能耗钻取可实现功能：通过设备能耗分析可以检测变压器某一时间段用电量情况。变压器输送电位置功能分析，从而确定能耗曾加的原因。价值亮点——重点设备能耗分析深圳市商场建筑能耗标杆值云谷能耗值可实现功能：能耗标准值是园区单位面积能耗值，通过与市、省能耗标杆值进行对比，体现园区能耗现状及节能空间。价值亮点——能耗对标分析实际值功能简介：通过时间温度维度选取近20天能耗数据进行预测近期能耗数据，实现提前管控、可作为每日节能降耗的总预测标准值。预测值价值亮点——能耗预测客户月度能源使用报告，以列表、柱状图、饼状图三种形式直观分析并展示能源使用情况，分享给客户与数据关联的节能小技巧。价值亮点——用户报告事件起因：客户发现6月份能耗使用剧增，寻求物业协助分析查找原因。能耗分析：能耗管理小组对该企业6月份用电情况进行数据分析。分析结果：通过数据分析得到以下结果。节能建议：1.空调提高1摄氏度，每天可节电8%—10%。空调控制在室内外温差5℃为宜。气温27℃以下不开启空调。2.下班前20分钟关闭空调，既不会影响室内人员工作，又可节约大量的电能。3.将工作模式设定为“自动风”。自动风耗电较少，从而使空调高效率的运转。4.周末及下班期间及时关闭空调电源，断开空调总开关。价值亮点——节能建议客户用电负荷预算；对园区新入住的客户用电容量进行预算。列如园区将要新入住肯德基，可根据麦当劳用电容量进行预测

。用电负荷年分析：对麦当劳17年用电进行分析，6月1号为用电峰值1531kwh用电负荷日分析：对麦当劳6月1日每小时用电进行分析。该日用电峰值为108kwh肯德基用电功率估算：用麦当劳全年内日最高用电功率除以其商铺面积200平方米得到单位面积用电功率为0.56kw。用单位面积0.56kw乘以肯德基商铺面积（假设为300），估算肯德基用电功率最高为168kwh价值亮点——用电申报（线下）能耗剧增：公共区域能耗日常监测，发现7月10日北区泛光照明能耗剧增，该区域负责人立即对该情况进行跟进能耗分析：经过能耗系统发现7月10白天泛光照明有用电现象，经过电表数据分析得出3C泛光照明用能。能耗调查：区域负责人对3C泛光照明用电进行调查，发现当天3C5楼有外来施工拉电进行施工导致用电量增加；价值亮点——公共用能分析（线上线下相结合）全生命周期服务——用能管理空调无效能耗发掘：

系统运行初期，监测到1栋AB座夜间空调能耗居高不下，高达1500kWH，经人工核算，发现存在大量的下班不关空调现象。后经管理改善，夜间空调能耗降至700-800kWH（正常机房空调用电）。

仅此项，1栋AB座三季度空调节能达80万度，节约能源费用80余万元。全生命周期服务——系统诊断发现地库照明定时系统异常：2016年6月中旬，地库夜间照明能耗异常，系统发出报警，经人工检查，系照明定时系统故障，夜间未能正常关闭部分照明，导致能耗异常。通过能耗数据的精细化管理，不仅能减少能源消耗的浪费，还能及时发现与能耗相关的系统的故障。节能运维能耗监管系统：子系统分项能耗&设备能效&环境参数专家知识库分析设备运行状态调整冷冻水泵能耗高于主机设备，不符合常规机场项目运行经验空调箱回风温度由17℃调整为24℃，减少冷冻水流量，水泵能耗降低50%冷冻水泵能耗高设计原因设备选型偏大其它原因非设计原因无效扬程阀门是否完全开启水力不平衡无效流量空调末端电动阀损坏空调末端温度设定过低系统旁通国家卫生计生委案例--基于全国卫生体系的运维“云、管、端”架构全国卫计委平台**省（直辖市）级卫计委平台**省（直辖市）级卫计委平台…………委属（管）医院省（直辖市）属（管）医院……医院本地系统…………市级卫计委平台市属（管）医院……医院本地系统……医院本地系统小规模医院不建设本地系统租用平台服务小规模医院卫计委私有云数据中心不建设本地系统租用平台服务医院智慧后勤运维管理平台天溯易维APP终端端管云国家卫生计生委将以此平台作为加强委属管医院的节能分析和监管平台，实现重点设备管理、能耗分析、对比排名、能源绩效考核等各项工作。委属接入医院能耗总览排名上海中心大厦客户需求：系统规模庞大、接口众多需要统一管理保障大楼内部电网的稳定性和可靠性优化整个大楼电网运营和维护延长机电设备使用寿命、提高大厦安全性解决方案：20000+硬件设备接入多达11个机电系统对接实现超过20套安全运行策略联动控制业内最先实现与BIM系统深度融合的机电运维平台客户价值：水、电、暖、气、油等能源实时监测，全面保障用能安全提供最优化管理策略，提升管理效率美国LEED绿色建筑认证金级、中国绿色建筑三星建筑主体118层，总高为632米，业内一次性投入最大、技术要求最高的超高层建筑。福建泰禾广场客户需求：整体的用电安全监控水、电统一计量计费全面的能耗监测解决方案：整体的用电安全监控，完善的水、电计量计费系统全面的能耗监测平台以及客观的能源消耗评价体系客户价值：协助全面掌握广场电力设备运行情况和商业区域电能、水量消耗落实节能降耗工作，强化规范管理，从根本上推动各项节能工作实现对各区域的用能考核，提高集中抄表自动化管理水平福州标志性大型商业综合体总面积超过30万平方米华润置地电力监控客户简介：世界500强企业华润集团旗下的地产业务旗舰，是中国内地最具实力的综合型地产发展商之一

天溯方案：天溯是华润置地2016-2017年商业购物中心、酒店、写字楼等系列项目电力监控/计费系统的唯一设备供应及服务商。天溯为华润置地提供的电力监控一体化平台解决方案，除了对配电系统进行实时监测外，也对各商业中心的电、水、气等能源进行统一的数据采集、分析，并为商业租户提供预付费与后付费多种缴费方式，促进了华润置地商业中心的统一管理，有效加强总部管控力度，更安全、高效。安徽国购商管集团能源管理客户简介：安徽省民营企业第二，率先在安徽全省布局的大型商业地产运营商天溯方案：天溯为国购商管集团打造了集团级的能源监管平台，加强了对集团各项目的有效管控。而在之前郎溪、宣城、合肥IFC国购广场的计费系统都是天溯提供，获得了客户的高度认可。其他重点案例南昌绿地中央广场郑州绿地中央广场南京新城科技园北京盘古七星酒店南京苏宁睿城国际•万象商业广场南京德盈国际广场无锡英特宜家购物中心重庆环球金融中心芜湖柏庄财富广场合肥国金中心