2026年商业门面租赁补充协议含装修期

2026年商业门面租赁补充协议含装修期甲方（出租方）：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________地址：____________________________________乙方（承租方）：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________地址：____________________________________根据甲乙双方于______年______月______日签订的《商业门面租赁合同》（以下简称“主合同”），为明确2026年度门面租赁期间的装修事宜，经双方协商一致，达成如下补充协议：第一条主合同引用本补充协议是基于甲乙双方有效签订的主合同而作出，主合同中的条款除非本补充协议另有明确约定，均继续有效。第二条装修期界定1.双方确认，乙方拟于2026年度对租赁的门面进行装修。2.本补充协议约定之装修期自2026年______月______日起至2026年______月______日止，共计______天。3.装修期位于主合同约定的租赁期限______年______月______日至______年______月______日之内。第三条装修范围与内容1.乙方同意在装修期内对门面进行______（可简要描述，如：内部格局调整、水电改造、形象升级等）的装修。2.装修具体设计方案及施工图纸由乙方负责提供，并确保符合国家及地方相关法律法规、消防、安全等标准。设计方案需事先征得甲方书面同意。第四条装修费用与承担1.本协议约定的装修期间，所有与装修相关的费用，包括但不限于设计费、材料费、人工费、施工机具费、垃圾清运费、临时设施费等，均由乙方自行承担。2.乙方应在装修前向甲方支付人民币______元（大写：____________________）作为装修保证金。该保证金用于保证装修施工期间及完工后恢复原状（如合同约定允许改变则除外）及承担可能发生的应由乙方负责的修复费用。装修工程验收合格并经验收期限后，该保证金无息退还乙方。3.装修期间发生的水电费、物业费等杂费，由乙方承担并按时缴纳。第五条装修期租金及物业费1.在本协议约定的装修期内，乙方仍需按照主合同约定的租金标准向甲方支付租金。2.装修期间产生的物业管理费、水电费等费用，由乙方承担并按时足额缴纳给甲方或相关服务单位。第六条出租方义务1.甲方应确保乙方在装修前门面具备基本的进入和施工条件（如提供现有水电接口位置信息等）。2.甲方有权对乙方的装修方案及施工过程进行必要的监督，确保装修活动符合主合同及本协议约定，并遵守场地的安全规定。3.如因甲方原因（如权证问题）导致乙方无法按计划进行装修，甲方应承担相应责任并协商解决方案。第七条承租方义务1.乙方应严格按照批准的装修方案进行施工，确保施工时间、噪音、粉尘等对周边环境及甲方其他租户的影响符合相关规定。2.乙方负责办理装修期间可能需要的所有审批、许可手续，并承担相关费用。3.乙方应确保装修施工及完工后的门面符合消防安全、结构安全等要求，并承担所有安全责任。4.装修期间及完工后，乙方应负责清理所有装修垃圾，并保持场地清洁。5.乙方应在装修期满或主合同租赁期满时，将门面恢复至主合同约定的交付状态（或合同约定的可改变状态），除非双方另有书面约定。恢复费用由乙方承担。第八条验收与交付1.装修工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。2.验收标准按照本协议第三条约定及国家、地方相关标准执行。甲方应在收到验收通知后______日内组织验收。3.验收合格的，双方签署验收确认书，门面即视为交付乙方使用。如存在需整改项目，甲方应出具书面整改意见，乙方应在______日内完成整改并重新申请验收。4.验收不合格且乙方拒绝整改或整改后仍不合格的，乙方应承担违约责任，甲方有权要求乙方恢复原状或解除主合同相关权利义务，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。第九条违约责任1.若乙方未按时支付装修保证金、租金、物业费、水电费等相关费用的，每逾期一日，应按逾期金额的______%向甲方支付违约金。2.若乙方违反本协议关于装修范围、内容、标准或安全规定的，甲方有权要求乙方立即停止施工，恢复原状，并承担由此产生的一切费用和责任。情节严重的，甲方有权解除主合同。3.若因乙方原因导致主合同约定的租赁期限无法正常开始或无法继续使用的，视为乙方根本违约，甲方有权解除主合同，收回门面，并要求乙方承担违约责任。第十条不可抗力1.因地震、火灾、战争等不可抗力事件导致本协议无法履行或延迟履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。2.不可抗力影响消除后，双方应协商决定是否继续履行本协议或采取其他补救措施。第十一条法律适用与争议解决本补充协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向主合同约定的有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他1.本补充协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本补充协议具有同等法律效力。2.本补充协议作为主合同不可分割的一部分，与主合同具有同等法律效力。本补充协议的条款若与主合同相关条款有冲突的，以本补充协议为准。3.本补充协议自双方签字盖章之日起生效。4.本补充协议一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（签字/盖章）：________________________法定代表人/授权代表（签字）: