2026年科技园区办公室租赁合同含补贴

2026年科技园区办公室租赁合同含补贴合同编号：[填写合同编号]出租方（甲方）：[填写出租方全称]法定代表人/授权代表：[填写姓名]注册地址：[填写注册地址]地址：[填写办公地址]承租方（乙方）：[填写承租方全称]法定代表人/授权代表：[填写姓名]注册地址：[填写注册地址]地址：[填写办公地址]根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方位于科技园区的办公室事宜，达成如下协议：第一条租赁标的物甲方将位于[填写省、市、区]科技园区[填写具体楼宇名称及编号]楼[填写楼层]室[填写房间号]的办公室（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物建筑面积约为[填写面积]平方米，具体使用面积以双方确认的测量结果为准。第二条租赁期限租赁期限自[填写起始年]年[填写起始月]月[填写起始日]日起至[填写终止年]年[填写终止月]月[填写终止日]日止，共计[填写年限]年[填写月数]个月。第三条租金及支付方式1.基础租金：租赁物每月每平方米租金为人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]元整），每月租金总额为人民币[填写计算后金额]元（大写：[填写大写计算后金额]元整）。2.乙方应于每月[填写具体日期，如5日]前向甲方支付当月租金。支付方式为银行转账，乙方指定账户信息如下：开户名：[填写乙方账户名]开户行：[填写乙方开户行]账号：[填写乙方账号]3.逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月应付租金总额的[填写比例，如千分之零点五]向甲方支付违约金，逾期超过[填写天数，如10]日，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担违约责任。第四条补贴条款1.甲方根据[填写补贴来源，如政府相关政策/科技园区管理规定]，为符合条件的入驻企业提供租金补贴。乙方符合[填写具体的补贴资格条件，如注册地在园区内、属于园区重点扶持产业等]条件，有权申请租金补贴。2.补贴额度：补贴额度按照[填写具体的计算方式，如每月基础租金的XX%或固定金额XX元]计算，具体补贴标准以甲方根据政策发布的最新文件为准。3.补贴申请与发放：乙方应在每月[填写具体日期，如10日]前向甲方提交补贴申请所需材料，甲方应在收到完整材料后[填写天数，如15]日内完成审核并办理补贴发放手续。补贴发放方式为[填写方式，如直接支付至乙方指定账户/在每月租金中直接抵扣]。4.补贴归属：本合同项下的补贴[选择一项并删除另一项：A.归乙方所有，乙方自行负责申请并获得补贴；B.作为租金抵扣部分，乙方通过补贴直接抵扣应付甲方的基础租金，实际应付租金为（基础租金-补贴金额），补贴金额以甲方实际发放为准]。5.补贴的持续性：补贴的发放以[选择一项：A.政府或园区政策的存续为前提；B.本合同租赁期限为前提，租赁期届满补贴同时终止，除非双方另行约定]。如补贴政策调整或终止，甲方应及时通知乙方，并说明对合同的影响。第五条其他费用1.物业管理费：乙方应承担租赁物所在大厦公共区域的物业管理费，每月每平方米为人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]元整），每月总额为人民币[填写计算后金额]元（大写：[填写大写计算后金额]元整），于每月[填写具体日期，如5日]前支付。2.水电费：租赁期间产生的所有水电费用由乙方承担，按实际计量收费，每月[填写具体日期，如5日]前根据甲方提供的账单支付。3.网络、电话费：如乙方使用甲方提供的网络或电话服务，相关费用由乙方承担，按实际使用量计量收费，每月[填写具体日期，如5日]前支付。4.其他费用：租赁期间发生的与租赁物使用相关的其他费用（如供暖费、停车费等），由乙方承担，根据实际发生额和约定方式支付。第六条装修与改造1.租赁物交付时[选择一项：A.已完成装修；B.装修标准为[填写标准描述]]。2.乙方如需对租赁物进行装修或改造，须事先取得甲方书面同意，并遵守甲方关于装修的具体规定。改造方案及使用的材料需报甲方审核。3.乙方承担所有装修、改造的费用及因装修、改造产生的一切责任。4.租赁期满或合同解除时，乙方对租赁物的装修、改造部分[选择一项：A.拆除，恢复原状；B.甲方有权收回，乙方不得要求补偿；C.作价转让给甲方/乙方收回，具体金额另行协商]。第七条物业管理与服务租赁物所在区域的物业管理由甲方指定的[填写物业管理公司名称]负责实施。乙方应遵守物业管理公司的各项管理规定，并支付相关服务费用。甲方应监督物业管理公司提供符合本合同约定的服务。第八条双方权利与义务（一）甲方权利与义务：1.按合同约定按时交付租赁物，并保证租赁物在租赁期间符合使用要求。2.负责租赁物主体结构及共用设施的维护保养。3.有权按照合同约定收取租金及其他费用。4.配合乙方办理营业执照注册地址等相关手续。5.监督乙方合理使用租赁物，并制止乙方违反园区及物业管理规定的行为。6.按本合同约定向乙方发放租金补贴。7.履行合同约定的其他义务。（二）乙方权利与义务：1.按合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构及用途，不得损害租赁物。2.按时足额支付租金、物业管理费及其他约定费用。3.遵守国家法律法规及科技园区的各项管理规定。4.遵守物业管理公司的各项规章制度。5.负责租赁物内部的日常维护和清洁。6.按本合同约定申请并使用租金补贴。7.租赁期满或合同解除时，按约定返还租赁物，并结清所有费用。第九条违约责任（一）甲方违约责任：1.未按约定交付租赁物的，每逾期一日，应按当月租金总额的[填写比例，如千分之零点五]向乙方支付违约金，逾期超过[填写天数，如30]日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。2.未按约定提供补贴的，乙方有权要求甲方立即发放，逾期发放的，每逾期一日，应按当月应付补贴金额的[填写比例，如千分之零点五]向乙方支付违约金。3.未履行其他合同义务的，应承担相应责任。（二）乙方违约责任：1.逾期支付租金、物业管理费或其他费用的，每逾期一日，应按当月应付费用总额的[填写比例，如千分之零点五]向甲方支付违约金。2.擅自改变租赁物结构或用途、损坏租赁物的，应负责修复或赔偿。3.未经甲方同意擅自转租、分租租赁物的，甲方有权单方面解除合同，收回租赁物，并要求乙方承担违约责任。4.未经甲方同意擅自退租的，应支付相当于[填写月数，如2]个月租金的违约金，并承担甲方为寻找新承租人产生的合理费用。5.违反国家法律法规、园区规定或物业管理规定，造成影响的，应承担相应责任，甲方有权要求其改正，并可能解除合同。6.未按约定申请补贴或因自身原因导致补贴资格丧失的，责任自负。7.租赁期满或合同解除时，未能按约定返还租赁物的，应继续支付租金，并承担保管费等。第十条合同的变更、解除与终止1.本合同的任何变更，须经双方协商一致并签署书面补充协议。2.除本合同另有约定外，发生以下情况之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：(1)一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后[填写天数，如15]日内仍未纠正的；(2)甲方无正当理由拖欠乙方租金达到[填写月数，如2]个月的；(3)乙方无正当理由拖欠甲方租金或其他费用达到[填写月数，如3]个月的；(4)乙方擅自改变租赁物结构或用途，情节严重的；(5)因不可抗力导致合同目的无法实现的。3.租赁期限届满，本合同自动终止。除非双方在本合同终止前[填写月数，如3]个月内协商续租并达成新的协议。4.合同终止或解除后，双方应在[填写天数，如15]日内办理租赁物返还手续，并进行费用结算。第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[选择一项：A.甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼；B.乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼；C.[填写具体仲裁委员会名称]申请仲裁]。第十二条不可抗力因发生地震、火灾、战争、政府行为等不可抗力事件，导致本合同无法履行或部分无法履行的，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供有效证明。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或允许延期履行。第十三条法律适用与通知1.本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在本合同中提供的地址和联系方式为有效联系方