租客违约解除协议书

PAGE租客违约解除协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于年月日签订了房屋租赁合同（以下简称"原租赁合同"），约定甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用，租赁期限自年月日至年月日。现因乙方出现违约行为，经双方友好协商，就提前解除租赁合同相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方出租给乙方的房屋建筑面积为平方米，房屋结构为，户型为室厅厨卫，房屋内部设施包括但不限于：[详细列举房屋内配备的家具、家电等设施]。该房屋用途为[居住/办公等具体用途]。2.租赁期限及租金支付原租赁合同约定租赁期限为个月，租金为每月人民币元，租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方应于每月日前向甲方支付当月租金。二、权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照本协议约定收取相关费用，并要求乙方承担违约责任。甲方应保证所提供房屋及附属设施符合安全使用标准，在租赁期间对房屋及附属设施进行必要的维修，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。在乙方结清相关费用及履行完本协议约定的义务后，甲方应按照本协议约定退还乙方剩余租金及押金（如有）。2.乙方权利义务乙方有权在租赁期限内按照约定使用房屋，但应合理使用并爱护房屋及附属设施。乙方应按照原租赁合同约定按时足额支付租金及其他费用，并遵守国家法律法规及原租赁合同中关于房屋使用的各项规定。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租、转借他人，不得擅自改变房屋用途或对房屋进行装修、改造等。乙方应在本协议约定的期限内搬离房屋，并将房屋及附属设施恢复原状（正常使用损耗除外），交还给甲方。三、违约条款1.乙方违约情形乙方出现下列情形之一的，构成违约：未按照原租赁合同约定按时足额支付租金，逾期超过日的。未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借他人的。擅自改变房屋用途或对房屋进行装修、改造，影响房屋安全或正常使用的。损坏房屋及附属设施，经甲方通知后未在合理期限内修复或赔偿的。违反国家法律法规或原租赁合同中其他约定，给甲方造成损失的。2.违约责任承担方式如乙方构成违约，乙方应承担以下违约责任：按照原租赁合同约定租金的%向甲方支付违约金。赔偿甲方因乙方违约行为遭受的全部损失，包括但不限于租金损失、房屋损坏修复费用、因乙方违约导致甲方需向第三方承担的赔偿费用等。乙方应在本协议签订之日起日内搬离房屋，并结清所有费用。如乙方逾期未搬离，每逾期一日，应按照原租赁合同约定租金的%向甲方支付房屋占有使用费。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份。甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法