租厂房终止合同范本

PAGE租厂房终止合同范本甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于年月日签订了《厂房租赁合同》（以下简称"原租赁合同"），现经双方友好协商，一致同意提前终止原租赁合同，并就相关事宜达成如下协议：一、租赁厂房基本情况1.厂房位置：位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.厂房用途：乙方租赁该厂房用于[具体生产经营活动]。3.附属设施：厂房内现有附属设施包括但不限于[列举附属设施名称，如水电设备、消防设施、通风系统等]。二、终止原因双方经协商一致，决定提前终止原租赁合同，终止日期为年月日。三、权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照本协议约定收取乙方应支付的各项费用。甲方应确保在租赁期间对厂房及附属设施拥有合法的出租权，且不存在任何权利瑕疵或纠纷。在本协议签订后，甲方应协助乙方办理与租赁厂房相关的交接手续，包括但不限于提供厂房钥匙、设备清单等资料，并确保厂房及附属设施在终止日期前处于正常使用状态。甲方应按照原租赁合同及相关法律法规的规定，退还乙方已支付但尚未使用期间的租金及押金。具体退还金额按照以下方式计算：租金退还金额=月租金标准×剩余未使用租赁月数；押金退还金额=原收取的押金金额（如有扣除情况，应按照实际扣除后的余额退还）。甲方应在收到乙方支付的租金及押金后，按照本协议约定的时间和方式进行退还。2.乙方权利义务乙方有权要求甲方按照本协议约定退还租金及押金。乙方应按照原租赁合同及本协议的约定，按时支付租金、水电费、物业费等各项费用，直至终止日期。在本协议签订后，乙方应按照甲方的要求，及时腾空租赁厂房，并将厂房及附属设施完好无损地交还给甲方。乙方应负责清理厂房内的物品及垃圾，恢复厂房原状。乙方应确保在租赁期间对厂房及附属设施的使用符合法律法规及原租赁合同约定，不得擅自改变厂房结构或用途，不得损坏厂房及附属设施。如因乙方原因造成厂房及附属设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。乙方应在终止日期前，向甲方提交已支付费用的清单及相关凭证，以便甲方核对。四、租金及费用结算1.租金结算乙方应按照原租赁合同约定的租金标准，支付至终止日期的租金。租金支付方式为[具体支付方式，如每月/每季度/每年支付]，支付日期为[具体日期]。经双方核对，乙方已支付租金至年月日，剩余未支付租金金额为[X]元。乙方应在本协议签订后[X]日内，将剩余租金支付至甲方指定账户。2.水电费及物业费结算乙方应按照实际使用情况，支付租赁期间的水电费及物业费。水电费及物业费的收费标准按照[相关部门规定或原租赁合同约定]执行。经双方核对，乙方在租赁期间产生的水电费金额共计[X]元，物业费金额共计[X]元。乙方应在本协议签订后[X]日内，将上述水电费及物业费支付至甲方指定账户。五、押金退还1.甲方在收到乙方支付的租金、水电费及物业费后，应按照本协议约定的金额退还乙方押金。如乙方在租赁期间存在违约行为或对厂房及附属设施造成损坏，甲方有权按照原租赁合同约定扣除相应押金。2.经双方核对，乙方在租赁期间无违约行为且厂房及附属设施完好无损，甲方应退还乙方押金共计[X]元。甲方应在收到乙方支付的租金、水电费及物业费后[X]日内，将押金退还至乙方指定账户。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理交接手续或退还租金及押金，每逾期一日，应按照应退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。2.若乙方未按照本协议约定按时支付租金、水电费及物业费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。3.若乙方未按照本协议约定腾空租赁厂房或损坏厂房及附属设施，乙方应承担修复或赔偿责任，并按照修复或赔偿金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方拒绝承担责任，甲方有权通过法律途径解决，由此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等）由乙方承担。4.任何一方违反本协议其他条款约定的，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。