私房赠与协议书范本

PAGE私房赠与协议书范本甲方（赠与人）：姓名：性别：出生日期：身份证号码：联系电话：地址：乙方（受赠人）：姓名：性别：出生日期：身份证号码：联系电话：地址：鉴于甲方自愿将其拥有的私房赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、赠与标的物的详细说明甲方所赠与的私房位于[房屋具体地址]，建筑面积为平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。该房屋为[房屋结构，如砖混结构等]，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内现有装修及附属设施包括但不限于[详细列举装修及附属设施，如地板材质、门窗情况、厨房设备、卫生间洁具等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权对赠与的私房进行占有、使用、收益和处分，但在本协议签订后，不得擅自变更或撤销赠与。2.甲方应保证所赠与的私房产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制权利的情况，并如实向乙方告知房屋的真实状况。3.甲方负责协助乙方办理房屋赠与相关手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合乙方到房屋登记管理部门办理产权变更登记等手续，并承担因办理赠与手续产生的相关费用，如契税、公证费等（法律法规另有规定的除外）。4.在房屋交付前，甲方应负责对房屋进行必要的修缮和维护，确保房屋处于正常使用状态。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定交付赠与的私房，并协助办理相关产权变更登记手续。2.乙方应按照法律法规及相关规定，及时办理房屋赠与的接收及产权变更登记手续，承担办理产权变更登记手续过程中应由乙方缴纳的费用，如登记费、印花税等。3.乙方在接受赠与后，应尊重甲方对房屋的合理关切，不得擅自改变房屋的结构、用途等影响房屋安全和正常使用的行为。三、赠与的交付1.本协议签订后日内，甲方应将赠与的私房及相关钥匙、证件等交付给乙方。交付方式为[具体交付方式，如现场交接等]，交付地点为[房屋所在地]。2.甲方交付房屋时，应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证、购房合同、房屋维修基金缴纳凭证等，并确保资料的真实性和完整性。四、产权变更登记1.双方应在本协议签订后日内，共同向房屋登记管理部门申请办理房屋赠与的产权变更登记手续。因乙方原因未能在规定时间内办理的，每逾期一日，应按照本协议房屋价值的万分之向甲方支付违约金。2.办理产权变更登记手续所需的文件、资料，由双方按照房屋登记管理部门的要求各自准备，并相互配合提供。如因一方原因导致手续办理延误或无法办理，该方应承担由此给对方造成的全部损失。3.房屋产权变更登记至乙方名下后，乙方即取得该房屋的完整所有权，甲方不再对该房屋享有任何权利。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自变更或撤销赠与，或者未能按照约定协助乙方办理产权变更登记手续，乙方有权要求甲方继续履行协议，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于乙方为办理房屋相关手续支出的费用、因房屋未能及时过户导致的经济损失（如房屋增值部分的损失等）。同时，甲方应按照本协议房屋价值的%向乙方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，未能按照约定及时办理产权变更登记手续，或者擅自改变房屋结构、用途等影响房屋安全和正常使用的行为，甲方有权要求乙方恢复房屋原状或赔偿损失，并按照本协议房屋价值的%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.一方违反本协议约定给对方造成损失的，应在损失发生之日起日内赔偿对方损失；逾期未赔偿的，每逾期一日，应按照未赔偿金额的万分之向对方支付逾期赔偿金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方