私人房子结清协议书

PAGE私人房子结清协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方将其名下位于[房屋具体地址]的私人房产（以下简称"该房屋"）出售给乙方，双方就房屋买卖相关事宜已达成一致，并完成了房屋交付及款项支付等大部分交易环节。现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就该房屋买卖的尾款结清事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构，如砖混结构、框架结构等]。房屋内部设施包含但不限于[列举主要设施，如水电设施、门窗、厨卫设备等]，房屋附属设施有[如院子、车位等]。房屋产权证书号为[具体证书编号]，登记在甲方名下，产权清晰，无任何产权纠纷及抵押、查封等权利受限情况。2.房屋交付情况甲方已于[交付日期]将该房屋交付给乙方，乙方对房屋现状进行了验收，确认房屋符合双方约定的交付条件。交付时房屋保持原有装修及设施设备状态（如有特殊约定的除外），双方在房屋交接清单上签字确认。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的尾款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务保证所售房屋的产权真实、合法、有效，不存在任何产权纠纷及权利瑕疵，并向乙方提供真实有效的产权证明文件。按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关文件及资料，并配合乙方完成房屋过户过程中的各项手续办理，包括但不限于签字、盖章等。在房屋交付后，负责处理与该房屋相关的原有欠费及纠纷，如物业费、水电费、燃气费等，确保乙方在接收房屋后无需承担因甲方原因产生的额外费用及纠纷。按照本协议约定的时间和方式，积极配合乙方办理房屋尾款支付及相关手续，不得无故拖延或拒绝。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助办理房屋产权过户登记手续等义务。在甲方履行协议约定的义务后，有权要求甲方交付房屋相关资料及文件。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋尾款。配合甲方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的个人资料及文件，并按照相关部门要求缴纳办理过户所需的各项税费。在房屋验收过程中，如发现房屋存在质量问题或与约定不符的情况，应及时通知甲方，并协商解决办法。但乙方接收房屋后，视为对房屋现状的认可，除因甲方故意隐瞒重大质量问题外，乙方不得以此为由拒绝支付尾款或要求甲方承担额外责任。三、尾款支付及相关事项1.尾款金额及支付方式乙方应向甲方支付的房屋尾款金额为人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。乙方应于本协议签订后[具体支付日期]前，将尾款一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：2.尾款支付后的手续办理乙方支付尾款后，甲方应在收到尾款后的[X]个工作日内，向乙方交付房屋产权证书原件、购房发票原件、房屋相关的契税完税证明等资料及文件，并协助乙方办理房屋产权过户登记手续。办理产权过户登记手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由甲乙双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费分担发生变化的，双方应协商解决。3.房屋交接确认自乙方支付尾款且甲方交付相关资料及文件后，双方对房屋的交接视为最终完成。双方应签署房屋交接确认书，确认房屋已完成全部交付及款项结清手续，双方对房屋的所有权利义务以本协议及房屋交接确认书为准。此后，乙方对房屋享有完整的所有权及使用权，甲方不得再对该房屋主张任何权利。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋尾款金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方提供的房屋产权证明文件或其他相关资料存在虚假、不实等情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。同时，乙方有权解除本协议，要求甲方返还已支付的全部款项。若甲方未按照本协议约定处理房屋相关的原有欠费及纠纷，导致乙方承担额外费用或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照所涉费用金额的[X]倍向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付房屋尾款，每逾期一日，应按照房屋尾款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金及款项（如有），同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在办理房屋产权过户登记手续过程中，因自身原因未能提供必要的资料或文件，导致过户手续延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，并按照房屋尾款金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如有争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执