2026年建设银行个人住房借款合同（1篇）

2026年建设银行个人住房借款合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国商业银行法》等有关规定，就乙方向甲方提供个人住房借款事宜协商一致，订立合同如下：

一、借款金额

甲方因购买住房需要，向乙方申请个人住房贷款，贷款金额为人民币__________________元（大写：__________________元整），贷款用途仅限于购买位于__________________的住房。

二、借款期限

本合同项下的借款期限为_______年_______个月，自贷款发放之日起计算。具体起止日期为_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

三、贷款利率及利息

1、本合同项下的贷款利率采用固定利率方式，利率为年利率_______%，自贷款发放之日起适用，直至贷款本息全部清偿完毕。

2、利息自贷款实际发放之日起计算，按月结息，若甲方未按合同约定用途使用贷款，乙方有权在利率上上浮_______%。

3、若遇国家调整利率政策，本合同利率不变。

四、还款方式

1、甲方选择_______还款方式（等额本息/等额本金）。

2、首期还款日为_______年_______月_______日，最后一期还款日为_______年_______月_______日。

3、还款资金应直接划转至乙方指定账户：开户行：__________________，户名：__________________，账号：__________________。

五、甲方权利义务

（一）甲方权利

1、享有按合同约定取得贷款的权利。

2、有权要求乙方按合同约定发放贷款。

3、在贷款期限内，若需提前还款，甲方有权提前_______天书面通知乙方，并按合同约定支付提前还款利息。

（二）甲方义务

1、保证提供的所有资料真实、合法、有效，如有虚假，乙方有权解除合同并要求甲方承担相应责任。

2、按合同约定用途使用贷款，不得擅自改变用途。

3、按时足额偿还贷款本息，如发生逾期，应按合同约定支付逾期利息及罚息。

4、在贷款期间，甲方应配合乙方进行贷款检查，包括但不限于提供财务报表、银行流水等资料。

5、如甲方婚姻状况发生变化或发生其他可能影响乙方债权实现的情况，应及时书面通知乙方。

6、确保贷款抵押物（如有）的完整性和安全性，如有减少或毁损，应及时修复或提供乙方认可的替代担保。

六、乙方权利义务

（一）乙方权利

1、有权审查甲方的贷款申请资料，并根据审查结果决定是否发放贷款。

2、如甲方未按合同约定履行义务，乙方有权采取包括但不限于要求提前还款、宣布贷款提前到期等措施。

3、有权对贷款资金的使用情况进行监督，发现违规使用，有权要求甲方纠正。

（二）乙方义务

1、在甲方提交的资料齐全、符合要求的情况下，应按合同约定及时发放贷款。

2、对甲方的个人信息和贷款信息负有保密义务，非因法定原因不得向他人泄露。

3、按照合同约定计算并收取贷款利息，提供合法有效的发票。

七、贷款担保

1、本合同项下贷款采取_______担保方式（抵押/质押/保证/组合担保）。

（一）抵押担保

1、甲方同意将其合法拥有的位于__________________的房产（不动产权证号：__________________）抵押给乙方，作为履行本合同项下义务的担保。

2、抵押期限为_______年，自本合同生效之日起计算。

3、抵押物价值经评估确定，评估价值为人民币__________________元，抵押率为_______%。

4、甲方应配合乙方办理抵押登记手续，办理期间产生的费用由甲方承担。

5、如抵押物价值因市场原因发生重大变化，乙方有权要求甲方增加相应担保或提前还款。

（二）质押担保

1、甲方同意将其拥有的__________________（具体质押物描述）质押给乙方，作为履行本合同项下义务的担保。

2、质押期限为_______年，自本合同生效之日起计算。

3、质押物价值经评估确定，评估价值为人民币__________________元。

4、甲方应配合乙方办理质押登记手续，办理期间产生的费用由甲方承担。

（三）保证担保

1、保证人同意为甲方提供不可撤销的连带责任保证，保证期限为_______年，自本合同生效之日起计算。

2、保证人应具备相应的保证能力，并提供其财务状况证明。

3、如保证人失去保证能力，甲方应立即提供新的保证人。

八、违约责任

（一）甲方违约责任

1、甲方未按合同约定用途使用贷款的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约金，违约金为贷款金额的_______%。

2、甲方未按合同约定按时还款的，每逾期一日，应按逾期本息总额的万分之_______%支付逾期罚息。

3、甲方未按合同约定提供相关资料的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约金，违约金为贷款金额的_______%。

4、甲方提供虚假资料或隐瞒重要信息的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约金，违约金为贷款金额的_______%，同时甲方应赔偿由此给乙方造成的全部损失。

5、甲方擅自处置抵押物或质押物的，乙方有权要求甲方恢复原状或提供同等价值的替代担保，并按合同约定解除合同，甲方应承担违约金，违约金为贷款金额的_______%。

（二）乙方违约责任

1、乙方未按合同约定及时发放贷款的，每延迟一日，应按延迟贷款金额的万分之_______%支付违约金。

2、乙方违反保密义务，泄露甲方信息，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。

九、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，登记机关执_______份（如需），具有同等法律效力。

4、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：