2026年民间借贷房屋买卖合同（1篇）

2026年民间借贷房屋买卖合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国合同法》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋买卖服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本信息

1、房屋位置：__________________省__________________市__________________区__________________路__________________号__________________小区__________________栋__________________单元__________________室。

2、房屋面积：建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。

3、房屋结构：__________________（如框架结构、砖混结构等）。

4、房屋权属：甲方保证其对该房屋拥有合法、完整的所有权或处分权，房屋权属证书号为__________________。如因房屋权属问题导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。

5、房屋现状：房屋目前为__________________（如空置、有人居住等）状态，房屋内现有装修及附属设施包括：__________________（如地板、家具、家电等）。

二、交易价格及支付方式

1、房屋交易总价款为人民币_______元整（大写：__________________元整），该价格包含但不限于房屋本身及附属设施。

2、付款方式：乙方同意采用以下方式支付房款：

（1）首付款：人民币_______元整（大写：__________________元整），于合同签订之日起_______日内支付至甲方指定账户；

（2）尾款：人民币_______元整（大写：__________________元整），于房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起_______日内支付至甲方指定账户。

3、甲方指定收款账户信息：

开户行：__________________银行__________________分行

账户名：__________________

账号：__________________

4、甲方承诺在收到全部房款后，将在_______日内配合乙方办理房屋所有权转移登记手续。

三、房屋交付及验收

1、交付时间：甲方应于收到全部房款后_______日内将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。

2、交付内容：房屋交付时应包含所有附属设施及钥匙、门禁卡等，具体清单附后。

3、验收标准：乙方应在接收房屋前对房屋进行验收，如发现房屋质量或附属设施存在问题时，应在_______日内以书面形式通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内予以修复或赔偿。

四、税费承担

1、本次房屋买卖涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税等，由双方按照国家相关规定承担。

2、具体税费承担分配：

（1）契税：由_______方承担；

（2）个人所得税：由_______方承担；

（3）增值税：由_______方承担；

（4）其他税费：由_______方承担。

五、违约责任

1、如甲方未按合同约定按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款_______%的违约金，逾期超过_______日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

2、如乙方未按合同约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额_______%的违约金，逾期超过_______日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

3、如因甲方原因导致房屋所有权转移登记手续无法办理，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。

4、如因乙方原因导致合同无法继续履行，乙方应退还已支付房款并赔偿甲方损失。

六、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

七、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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