2026年预售合同改购房合同（1篇）

2026年预售合同改购房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，就乙方向甲方提供预售服务并最终完成购房事宜协商一致，订立合同如下：

一、合同主题与标的

本合同为2026年预售合同改购房合同，由乙方负责提供特定预售商品或服务，甲方在满足特定条件后将其转化为正式购房交易。合同标的为乙方承诺的预售产品或服务，包括但不限于房屋预售合同、相关配套服务及最终过户手续的办理。

二、预售服务内容

1、乙方同意向甲方提供编号为______的预售产品（以下简称“预售标的”），预售标的的具体信息包括但不限于：项目名称、地址、建筑面积______平方米、户型结构、交付时间预计为____年____月____日。

2、预售价格及支付方式

（1）预售总价款为人民币______元（大写：__________________元整），含税。

（2）首付款应于本合同签订之日起____日内支付，金额为总价款的______%，即人民币______元（大写：__________________元整）。

（3）剩余款项按以下方式分期支付：

-第二期款于____年____月____日前支付总价款的______%，即人民币______元（大写：__________________元整）。

-第三期款于____年____月____日前支付总价款的______%，即人民币______元（大写：__________________元整）。

-尾款于房屋交付时一次性支付，金额为总价款的______%，即人民币______元（大写：__________________元整）。

3、乙方提供的预售文件

（1）乙方应向甲方提供完整的预售合同、项目建设工程规划许可证、土地使用权证明、预售资金监管协议等必要文件。

（2）乙方保证所有文件真实有效，并承担因文件问题导致的法律责任。

三、购房转化条款

1、购房转化条件

（1）甲方需在本合同签订后____年内完成所有预售款项的支付。

（2）预售标的需通过当地住房和城乡建设部门组织的竣工验收。

（3）房屋交付时，质量应符合国家及地方相关标准，无重大质量问题。

2、转化流程

（1）当满足购房转化条件时，甲方应书面通知乙方，双方应在____日内完成正式购房合同的签订。

（2）正式购房合同应基于本预售合同内容进行补充完善，并增加房屋交付标准、装修验收条款等。

（3）乙方需协助甲方办理房屋所有权证（或不动产权证书），并承担相关税费。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权要求乙方按照合同约定提供预售产品及后续服务，并对预售标的的质量、进度进行监督。

2、甲方应按时足额支付各期款项，逾期支付需按每日______%的利率支付违约金。

3、甲方在购房转化阶段应配合乙方完成相关验收及手续办理。

4、若甲方因故无法完成购房转化，需提前____日书面通知乙方，双方协商处理预售款项退还事宜。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方保证预售标的的合法来源及建设合规性，如因乙方原因导致合同无法履行，需承担全部责任。

2、乙方应定期向甲方披露预售项目的进展情况，包括工程进度、资金监管情况等。

3、乙方应承担预售期间的物业费、绿化维护等费用，直至购房转化完成。

4、在购房转化阶段，乙方需提供免费验房服务，并对发现的质量问题进行整改。

5、乙方不得将预售标的进行再次分割销售或抵押，除非获得甲方书面同意。

五、违约责任

1、若乙方未按时交付预售标的，每逾期一日，应按总价款的______%支付违约金，逾期超过____日的，甲方有权解除合同并要求乙方退还全部已付款项及利息。

2、若因乙方原因导致预售标的无法办理产权证，乙方需承担全部责任并赔偿甲方损失。

3、若甲方未按时支付款项，乙方有权暂停后续服务或解除合同，已付款项不予退还。

4、在购房转化过程中，因乙方原因造成的合同解除，乙方需退还甲方已支付的全部款项并支付相当于总价款______%的违约金。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向预售标的所在地人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：